世の中には『２：８の法則』なる
ものが存在していると聞いたことが
あるでしょうか？
・会社の売上の８０％は２０％の
優良顧客によって支えられている。
・会社の売上の８０％は２０％の
従業員によってもたらされている。
・働き蟻の８０％はサボっていて、
残り２０％の蟻が働いている。
などなど。
しかし、経営者や給与に頼らず自立
している人というのは全体の５％に
すぎないと提唱している人がいます。
私は『２：８の法則』よりも、この
５％の方を支持しています。
経営者で成功するにはとても困難で
すし、特殊な技能などがなければ
フリーランスで収入を得続けること
も難しいと思います。
しかし、残り９５％に所属している
けれども、５％に入るべく努力する
ことは出来ます。
いきなり独立起業だ！と息巻いても
良いのですが、普通の人ではまた
９５％に戻ってくる可能性が非常に
高い。しかも「借金」という余計な
荷物を背負って…
私は安定的に税引後の現金を手に入れ
られる”給与”は、とても優れた収入源
だと考えています。
しかし、それと引き換えに自分自身の
多くを経営者に提供しています。
時間・信念・身体…
でも仕方がありません。
自分がお金を貰うために、それしか
提供することが出来ないのですから。
だからといっていつまでも自分を切り崩し
てお金を稼げるでしょうか？
ただでさえアメリカ化している日本。
徐々に能力評価主義になっているのは
あなたも感じている事実です。
遅刻しないで勤務していれば退職金を
貰える時代はとっくに終わっています。
ですから若ければ若い程、この５％層を
目指して行動しなければなりません。
サラリーマン・OL・フリーターなど
給与を貰っているが現状に満足できて
いない、経済的自由を手に入れたい！
そんなアツい想いと情報を共有し、
５％の経済的自由を手に入れる為の
秘密倶楽部…
借金は返さないとダメ。
これは世間の一般常識。
しかしこの常識は、
「個人間の貸借限定なのだ」
と私の考えは変わった。
この前税理士と雑談していた
時にこの話になった。
税理士は現在の超低金利は
非常に魅力的で、借りるだけ
借りたいと言っている。
その税理士は不動産、つまり
大家業が得意なのだそうだ。
区分所有物件を年利１５％で
回せれば、純粋に５％は利益
として得られるというのだ。
そして税理士はその職種故、
銀行からたった１％の金利で
借入が出来るようだ。
つまり１０００万円の中古物件を
購入し、返済期間を１０年とし、
その利回りが年１５％なら
空室リスクを含めても５％、つまり
年間５０万円の利益を得られると
言う事だ。
そういう区分所有物件を１０戸
運用したら年間５００万円の収入
が見込まれる。
その税理士は鉄筋コンクリート
築１０年物を狙って購入している。
そして１０年後には必ず売って
いるとのこと。
RC物件だと築２０年でもしっかり手入れ
していれば傷みも少なく、状態は良いと
想像出来ます。
購入時１０００万円ですが売却時は
物件の状態や立地があまりにも酷く
ない限り、少なくても５００万円位
で売れるのではないでしょうか。
そうすると、１０００万円の借金は
１０年を経て、丸々手元に残っている
と同義になります。
※あくまでロジックの説明ですので、
細かい突っ込みはご遠慮下さい（笑
もし１０戸所有していたら、１０年間で
５０００万円です。
３０年継続出来れば１億５０００万円。
資産億超え達成です。
お金持ちはこれを不動産のような現物
ではなく、お金自体で運用するのです。
銀行から借りた超低金利の１０００万円
を、上記と同じ年利１５％のファンドで
運用したら・・・？
年１５０万円のリターンから税金２０％
（３０万円）引かれたとしても、手元に
１２０万円残ります。
そしてこれを使わずに、翌年に
１０００万＋１２０万円＝１１２０万円
で運用します。
そうすると２年目は１６８万円から２０％
引いた１３４万円が利益として確定する。
これを１０年繰り返すとどれくらい増える
でしょうか？
計算してみて下さいね。
ちなみに月々の返済は、利息のみ年0.5％
として下さい…。
これは世間の一般常識。
しかしこの常識は、
「個人間の貸借限定なのだ」
と私の考えは変わった。
この前税理士と雑談していた
時にこの話になった。
税理士は現在の超低金利は
非常に魅力的で、借りるだけ
借りたいと言っている。
その税理士は不動産、つまり
大家業が得意なのだそうだ。
区分所有物件を年利１５％で
回せれば、純粋に５％は利益
として得られるというのだ。
そして税理士はその職種故、
銀行からたった１％の金利で
借入が出来るようだ。
つまり１０００万円の中古物件を
購入し、返済期間を１０年とし、
その利回りが年１５％なら
空室リスクを含めても５％、つまり
年間５０万円の利益を得られると
言う事だ。
そういう区分所有物件を１０戸
運用したら年間５００万円の収入
が見込まれる。
その税理士は鉄筋コンクリート
築１０年物を狙って購入している。
そして１０年後には必ず売って
いるとのこと。
RC物件だと築２０年でもしっかり手入れ
していれば傷みも少なく、状態は良いと
想像出来ます。
購入時１０００万円ですが売却時は
物件の状態や立地があまりにも酷く
ない限り、少なくても５００万円位
で売れるのではないでしょうか。
そうすると、１０００万円の借金は
１０年を経て、丸々手元に残っている
と同義になります。
※あくまでロジックの説明ですので、
細かい突っ込みはご遠慮下さい（笑
もし１０戸所有していたら、１０年間で
５０００万円です。
３０年継続出来れば１億５０００万円。
資産億超え達成です。
お金持ちはこれを不動産のような現物
ではなく、お金自体で運用するのです。
銀行から借りた超低金利の１０００万円
を、上記と同じ年利１５％のファンドで
運用したら・・・？
年１５０万円のリターンから税金２０％
（３０万円）引かれたとしても、手元に
１２０万円残ります。
そしてこれを使わずに、翌年に
１０００万＋１２０万円＝１１２０万円
で運用します。
そうすると２年目は１６８万円から２０％
引いた１３４万円が利益として確定する。
これを１０年繰り返すとどれくらい増える
でしょうか？
計算してみて下さいね。
ちなみに月々の返済は、利息のみ年0.5％
として下さい…。
最近つくづく感じます。
所得が低くてよりお金が欲しい人ほど
お金に善悪の意味を持たせたがり、
稼げないのを周囲や環境のせいにする
ということを。
お金はあくまでも目的の”モノ”を
手に入れる為の手段でしかない。
手段と表現したのにはキチンとした
理由があります。
そもそもお金（通貨）はその漢字の
通り「金」が存在している事を証拠
として”作られた証明書でした。
買い物の度、重たい「金」を持ち歩く
のは大変ですし、強盗にでもあったら
重くて逃げれませんね。
それが紙で証明出来れば、金現物と
同じということですから、買い物も
ずいぶんと楽になります。
強盗からも逃げ切れる可能性が高く
なるのではないでしょうか。
しかし現代では…
金の現物で決済している訳ではない
し、その金を証拠として発行してい
た通貨や紙幣でさえ現在では不要に
なっているので、お金は”物”では
なく”手段”になっているのです。
PCの操作でお金は創造されているのですね。
お札とか硬貨は日銀が作っていますが、
実質銀行のPCで日々創造されています。
どんな手段で作られたり手に入れた
お金でも、お金はお金です。
そしてお金は強く欲しいと思い、
それに対して行動をした人の元へ
と集まります。
神社や寺にお賽銭を入れても増えません。
朝から晩まで残業をして週６日働いて
手に入れたお金も、オレオレ詐欺をして
手に入れたお金も、株式やFXのデイトレ
で稼いだお金も全部ただのお金です。
そこに高尚な理由をいくら付けた所で
お金は良い手段や悪い手段とか関係なく
その人の手元に行動の結果手に入ります。
ここで勘違いしてはいけないのは、どんな
悪い事をしてでもお金を手にしても良いと
いうことではありません。
ただ、どんな悪い事をしてもお金は手に
入れられるし、いくら善行をしたところ
でお金は入って来ないかもしれないという
ことです。
お金を人より稼ぎたいと思えば、そういう
行動を取らなければ決してお金は入って
来ません。
もちろん例外はあると思います。
何らかの遺産を相続したり、竹やぶで何億円も
入ったスーツケースを見つけたとかです。
宝くじだって、基本は大金が欲しいから
購入するはずです。
これも今よりもお金が欲しい！と思って
行動した結果のひとつです。
何もしない人よりは大金を掴む可能性が
ありますよね。少なくても０ではない。
でも宝くじで一等前後賞を夢見てお金を
使うくらいならもっと稼げる確率の高い
別の手段にお金を使った方が良いですね。
お金に縁がない人ほど、お金に理由付けを
している。
お金はお金を集める行動をした人だけが
手に入れられる。
要はその行動の内容次第ということですね。
世の中のほとんどは自分の時間を切り売り
してその対価としてお金を得ています。
これもお金を稼ぐ行動の一つ。
平日の朝９時～９時３０分でスマホで
株や先物を売買して３０万円の利益を
手に入れるのもお金を稼ぐ行動の一つ。
市場価格よりも安く物を仕入れて販売し
差益で稼ぐのも同じ。
ネットに有益な情報をPDFでダウンロード
出来るようにして２４時間３６５日稼働の
自動販売機と同じ仕組みを作るのも同じ。
景気が悪い？
自分で考えない人・考えても行動しない人が
大量にいるだけです。
景気が悪い時でも儲かっている企業や人は
沢山います。
ちょっとした行動でお金が増える事も沢山
あります。
自分の仕事を少し工夫するだけで給料が
あるかもしれません。
それが副業になる可能性だってあります。
でも、「行動」してみないと分からないのです。
お金が本当に欲しいのなら、お金に善悪の
レッテルを張るのを止め、勤務先や景気や政治の
事を知った風な口調で語るのをやめて何か一つ
お金を稼ぐ行動をしてみる事をお勧めします。
所得が低くてよりお金が欲しい人ほど
お金に善悪の意味を持たせたがり、
稼げないのを周囲や環境のせいにする
ということを。
お金はあくまでも目的の”モノ”を
手に入れる為の手段でしかない。
手段と表現したのにはキチンとした
理由があります。
そもそもお金（通貨）はその漢字の
通り「金」が存在している事を証拠
として”作られた証明書でした。
買い物の度、重たい「金」を持ち歩く
のは大変ですし、強盗にでもあったら
重くて逃げれませんね。
それが紙で証明出来れば、金現物と
同じということですから、買い物も
ずいぶんと楽になります。
強盗からも逃げ切れる可能性が高く
なるのではないでしょうか。
しかし現代では…
金の現物で決済している訳ではない
し、その金を証拠として発行してい
た通貨や紙幣でさえ現在では不要に
なっているので、お金は”物”では
なく”手段”になっているのです。
PCの操作でお金は創造されているのですね。
お札とか硬貨は日銀が作っていますが、
実質銀行のPCで日々創造されています。
どんな手段で作られたり手に入れた
お金でも、お金はお金です。
そしてお金は強く欲しいと思い、
それに対して行動をした人の元へ
と集まります。
神社や寺にお賽銭を入れても増えません。
朝から晩まで残業をして週６日働いて
手に入れたお金も、オレオレ詐欺をして
手に入れたお金も、株式やFXのデイトレ
で稼いだお金も全部ただのお金です。
そこに高尚な理由をいくら付けた所で
お金は良い手段や悪い手段とか関係なく
その人の手元に行動の結果手に入ります。
ここで勘違いしてはいけないのは、どんな
悪い事をしてでもお金を手にしても良いと
いうことではありません。
ただ、どんな悪い事をしてもお金は手に
入れられるし、いくら善行をしたところ
でお金は入って来ないかもしれないという
ことです。
お金を人より稼ぎたいと思えば、そういう
行動を取らなければ決してお金は入って
来ません。
もちろん例外はあると思います。
何らかの遺産を相続したり、竹やぶで何億円も
入ったスーツケースを見つけたとかです。
宝くじだって、基本は大金が欲しいから
購入するはずです。
これも今よりもお金が欲しい！と思って
行動した結果のひとつです。
何もしない人よりは大金を掴む可能性が
ありますよね。少なくても０ではない。
でも宝くじで一等前後賞を夢見てお金を
使うくらいならもっと稼げる確率の高い
別の手段にお金を使った方が良いですね。
お金に縁がない人ほど、お金に理由付けを
している。
お金はお金を集める行動をした人だけが
手に入れられる。
要はその行動の内容次第ということですね。
世の中のほとんどは自分の時間を切り売り
してその対価としてお金を得ています。
これもお金を稼ぐ行動の一つ。
平日の朝９時～９時３０分でスマホで
株や先物を売買して３０万円の利益を
手に入れるのもお金を稼ぐ行動の一つ。
市場価格よりも安く物を仕入れて販売し
差益で稼ぐのも同じ。
ネットに有益な情報をPDFでダウンロード
出来るようにして２４時間３６５日稼働の
自動販売機と同じ仕組みを作るのも同じ。
景気が悪い？
自分で考えない人・考えても行動しない人が
大量にいるだけです。
景気が悪い時でも儲かっている企業や人は
沢山います。
ちょっとした行動でお金が増える事も沢山
あります。
自分の仕事を少し工夫するだけで給料が
あるかもしれません。
それが副業になる可能性だってあります。
でも、「行動」してみないと分からないのです。
お金が本当に欲しいのなら、お金に善悪の
レッテルを張るのを止め、勤務先や景気や政治の
事を知った風な口調で語るのをやめて何か一つ
お金を稼ぐ行動をしてみる事をお勧めします。