サービス付き高齢者向け住宅とは、住宅の設計や構造に関する基準、入居者へのサービスに関する基準、契約内容に関する基準の三つの基準のそれぞれ一定の要件を満たし、都道府県に登録された住宅のことです。この制度の創設により、民間事業者が運営する高齢者向け住宅は、事実上、｢有料老人ホーム｣と「サービス付き高齢者向け住宅」の、大きく二つにまとめられました。
サービス付き高齢者向け住宅が制度化された背景には、高齢化社会の深化による要介護者の増加と単身・夫婦のみの高齢者世帯の増加があげられます。さらに特別養護老人ホームなどの施設の不足、これまでの高齢者住宅ではサービスが不十分だったこともあげられます。
＊設備：各専用部の面積が原則25m²以上であること、各専用部に台所・水洗便所・収納設備・洗面設備・浴室を備えたものであり、バリアフリー構造が必要です。
＊サービス：安否確認と生活相談サービスが必須です。
＊契約：専用部分が明示された契約を書面によって締結することが求められます。契約は長期入院などを理由に事業者からの一方的な解約などを防ぐ内容になっていなければならないとされています。また、受領できる金銭は敷金・家賃・サービスの対価のみとなっており、権利金等の受け取りは不可です。
＊＊改正前の高齢者の居住の安定確保に関する法律では、「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」の3つの類型がありましたが、2011年の法改正により、これらを一本化する形で、新たに「サービス付き高齢者向け住宅」制度が創設されたのです。
https://localchubu.blogmura.com/toyama_town/にほんブログ村富山市情報
https://localchubu.blogmura.com/takaoka/index.html にほんブログ村高岡情報
https://localchubu.blogmura.com/imizu/ にほんブログ村射水情報
（射水市、高岡市、富山市のブログランキングに参加しています。 クリックをお願いします。）
サービス付き高齢者向け住宅が制度化された背景には、高齢化社会の深化による要介護者の増加と単身・夫婦のみの高齢者世帯の増加があげられます。さらに特別養護老人ホームなどの施設の不足、これまでの高齢者住宅ではサービスが不十分だったこともあげられます。
＊設備：各専用部の面積が原則25m²以上であること、各専用部に台所・水洗便所・収納設備・洗面設備・浴室を備えたものであり、バリアフリー構造が必要です。
＊サービス：安否確認と生活相談サービスが必須です。
＊契約：専用部分が明示された契約を書面によって締結することが求められます。契約は長期入院などを理由に事業者からの一方的な解約などを防ぐ内容になっていなければならないとされています。また、受領できる金銭は敷金・家賃・サービスの対価のみとなっており、権利金等の受け取りは不可です。
＊＊改正前の高齢者の居住の安定確保に関する法律では、「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」の3つの類型がありましたが、2011年の法改正により、これらを一本化する形で、新たに「サービス付き高齢者向け住宅」制度が創設されたのです。
https://localchubu.blogmura.com/toyama_town/にほんブログ村富山市情報
https://localchubu.blogmura.com/takaoka/index.html にほんブログ村高岡情報
https://localchubu.blogmura.com/imizu/ にほんブログ村射水情報
（射水市、高岡市、富山市のブログランキングに参加しています。 クリックをお願いします。）