空室率のお話

賃貸マンションのオーナーさんはよく口にすることばかもしれないが、『空室がうまらない』と嘆いている人が、多いのではないでしょうか。

総務省が平成26年に発表した数字では820万戸の、空室のうち、共同住宅が470万戸、一戸建てが300万戸に上るそうだ。

そして、この空室のうち9割が募集してるのに借り手がつかない状況のよう。

2050年には1億人を切ると言われている日本の総人口。

すでに共同住宅では空室率は21%、一戸建ては10%でめちゃくちゃ供給過多の状態である。

16年3末の入居率目標は、大東建託は96.7%をきる入居率、レオパレスにいたっては88%だ。

管理も大変である。

成功する人

東洋経済からの引用です。

実は経済的に成功している人に「おカネを守る」意識は薄いのです。自分の快楽や欲求のための消費はしませんが、学びや体験、人脈に対しては積極的におカネを投じる。ひたすら貯める人よりも、おカネを正しく使い、人生の選択肢を広げていける人のもとおカネは吸い寄せられることを成功者は知っています。

「遊べば遊ぶほど富が増える」多くの成功者はこう言ってそれを実践しているのですが、なぜでしょう？実は本当の人間関係というのは、交渉術やテクニックからは生まれません。そういう打算的なつながりは、深く長い付き合いには発展しにくいのです。富裕層とお付き合いして感じることは、彼らはこういうアプローチに対して非常に敏感だということです。

成功者と仲良くなるにはどうしたらいいでしょう？ それは仕事抜きで、ゴルフや釣りに行ったり、BBQパーティーをしたりなど「遊びの時間」を共有することです。

以上が書かれてあったことです。

特に『学びや体験、人脈に対しては積極的におカネを投じる』といくことに同感しました。

奥さんに否定されがちの語学、株、ゴルフはこれからも相談せず投資していきます！笑

フレックス休暇

表題なるものを取得しました。

5連休ということで、滋賀は彦根にきました。

彦根城もお部屋から遠くではありますが、見ることもできて、朝食付きで1万円です。

『井伊の赤鬼』と呼ばれていた井伊直政、白七味の存在など、取り留めのないことを耳に、目にしながら休暇をすごしました。

堀江さんの、『本音で生きる』という著書も読みました。

情報に常に触れれば必要なものが残る、やれない理由よりやれる理由を探す。すぐに取り掛かる。苦手なものはアウトソーシング。常にギブキブキブ。満場一致の議論よりも、分かり合えないことを分かり合えたことが大事。

印象に残ったのはこのあたりでしょうか。

自分の意見を殺していないか、言いたいことはいっているのか、新しいことに挑戦しているか、出来ない言い訳を考えてないか。

自問自答したお休みでもあり充実してました。

両親教室

両親教室に行ってきました。

無料で受けられる、赤ちゃんが生まれる前の夫婦が対象のようです。

意外にご主人さんも来られてまして、同じ時期に赤ちゃんが生まれる人もいました。

内容的にはお腹の赤ちゃんを育てるのはどれだけ大変かを知る、妊婦体験や、夜泣きをするとみんなはどう感じるのか知る、おしめの交換等でした。

たぶん子育てが大変すぎて、イライラしてるのは自分だけじゃないのかという罪悪感をもってしまう方も多いからでしょう。

育児休暇が取れるからといって、羨ましいがったらいけないというのを、まわりの雰囲気からかんじました。貴重な体験でした。

おいしいコーヒーの真実

先ほど「太陽の子」に影響された話をしました。

ふと学生の頃に見た「おいしいコーヒーの真実」を思い出しました。

強者が弱者を搾取する印象を今でも思いだすのですが、調べてみると

３３０円のコーヒーに対して

小売業者、輸入業者：90％

輸出業者、貿易会社：７％

貧困に苦しむコーヒー農家の人：3％

つまり10円でしかない。

そして日本はフェアトレード率が0.2％。

イギリスでは2割、アメリカでも2％と圧倒的認知度が低い。

もっとしらなければならない事がたくさんある。

普段食べている刺身や精肉であってもプロセスが見てはいけないもののように

排除されている。

それをしらなければならない。

それらを体に取り入れる人間として。

もうすこし、残酷な部分に踏み入れる勇気を持とうと思いました。