薬剤師免許持ち専業ママのアウトプット記録

○過去問（書籍）

・農地法

第3、4、5条を理解できないと

進まないかな？と感じました。

この勉強をしてから

農業委員会というものの

存在を知りました😲

うちの町にもあり、

ご縁のある元町議会議員さんが

なったみたいです。

簡単に言えば、農地がなくならないように

保護する法律ってことかな？

基本的には、

3条は農業委員会の許可、

4、5条は都道府県知事の許可が必要だけど、

一部例外があるみたいです。

国や都道府県が権利を取得するのは

許可不要の項目が多いなぁと感じました。

市町村だと例外に入ってないみたい😅

道路などを作るために取得する場合も

入ってますね😲

相続、法人の合併だと許可はいらないけど、

農業委員会への届出が必要だったり、

市街化区域内だと、

あらかじめ農業委員会に届出で、

許可不要になったり…。

過去問では、許可不要のケースが

結構狙われました。

よく読んでみたら…

主語が国だった！みたいな😅

市街化区域内の農地の転用については

FP試験でも問われました。

よくあるケースなのかな？🤔

農地が市街化区域かそれ以外か、

転用？使う権利が移動する？

このポイントをおさえるのとれそうかな？と

思いました。

残り96日【宅建の勉強】

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本のアウトプット目的で

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宅建の勉強に集中したいため、

しばらくは、

こちらが

メインになりそうです。

○過去問（書籍）

・模試に挑戦

本当は通しで全部解いてみたかったのですが、

時間の都合上、半分の25問まで解きました。

最初の権利関係は比較的正答率良かったのですが、

都市計画法はボロボロ

「これだ！」と思って選択したものも、

よーく読んでみたら

「え！？違うの！？」って感じです。

大雑把な理解では正答率上がらないようです。

・用途地域で建てられる建物

・工事完了公告の前後

・定めることができる都市計画

解説を見たけど、

よくわからず、テキストを何度も読み返しました。

しばらく、都市計画区域の動画を見ることにします。

残り97日【宅建の勉強】

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○過去問（書籍）

・宅建業法の過去問に挑戦

37条書面、8種制限

都市計画法

章末の過去問を解いてみました。

大体選択肢が4つあるし、

1つの選択肢の文章が

そもそも長い🤣

都市計画法も着手しました。

初めて勉強し始めた時、

第一種低層住居専用地域など

ズラズラズラ～と一覧表を見て

「なんじゃこりゃ😱」となりました。

イメージがわかないので、

具体的にどんな地域なのか、

画像検索をしたくらいです😅

市街化調整区域すらわからなかったくらい。

余談ですが、うちの町は

準都市計画地域でした。

そもそも、用途指定されてない🤣

（○○郡から始まります）

調べてみて、

「自分の町の建ぺい率とか、容積率とか、

考えたことがなかった！」と発見！

ちゃんとホームページに公開されてるんですね。

実家は県庁所在地なので、

細かく指定されてました。

スマホからだとまともに読めないので

パソコンから見てみます😅

うちの実家、何地域なんだろう…？

吉野先生の動画みなかったら

調べもしなかったかもしれません。

教科書見るだけでなく、

自分の住んでる場所がどうなのか、

調べてみると、

よりイメージしやすくて

いいなぁと勉強になりました。

値の付かなかったスマホ

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今回は、先代のスマホを手放した話です。

2014年制のNexus5です。

今のは3年前から使ってるPixel3です。

一括で買い取り金額を

比較できるサイトがありますが、

何件やっても断られました😱

よくよく考えてみたら、

今のに買い換えた3年前にすれば、

もっとスムーズに言ったかも😭

iPhoneなど人気の機種なら、

専門店だけでなく、

いろんな買取店でできます。

そうは言ってもスマホ買い取りを

専門にしてるところの方が、

高値が付きやすいのでは？と感じてます。

何度も断られ、

「そのまま

小型家電回収BOXに入れようかな」とまで

考えましたが、

最終的には、想定以上の金額で

手放すことができました✌

まさかのメルカリ🤣

同じ機種で検索かけたら

結構な金額だったので、

出品してみることに。

祖母から「これいらないから何とかして」と

ほぼ新品のスマホを売って以来。

初期設定とか、IMEIを調べたり、

少々手間でした😅

祖母のスマホと違って、

SIMフリーだったので

－が出てきて戸惑いました。

ちなみに、

出品してから1週間以内に売れました✌

スマホは電源が入って

初期設定や利用制限解除ができそうなら、

メルカリに出品するのもありかも？🤔

発送する際、初期化したかとか、

SIMを抜いているかとか、

利用制限が解除されてるとか、

いろいろチェックを入れさせられます。

ここが他のものを出品する時との大きな違いです。

発送法は、

追跡があるものが無難かな😅

らくらくメルカリ便の、

宅急便コンパクトの予定でしたが、

購入者さんが、

ゆうゆうメルカリ便を希望したため、

ゆうパケットプラスに変更しました。

ゆうゆうメルカリ便だと、

コンビニや郵便局受取が可能ですが、

らくらくメルカリ便だと

発送の際に変更しても

使えなくなっちゃうみたいです😅

時々、お願いされます。

メルカリでも調べてみて良かった！と

思いました。

普段は読み終わった本をよく売ってます。

スマホ買い換えて

前の分が必要なくなったら、

こんな手放し方があるよ～と

頭の片隅にでもあると嬉しいです😊

残り101日【宅建の勉強】

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本日残り101日…現実味を帯びてきました😱

○過去問（書籍）

・宅建業法の過去問に挑戦

営業保証金、重要事項説明、

37条書面

章末の過去問を解いてみました。

大体選択肢が4つあるし、

1つの選択肢の文章が

そもそも長い🤣

営業保証金、重要事項説明、

37条書面…。

全部星5つでした😱

吉野塾でも

ガッツリやってましたね。

試験対策上は、

保証協会と覚えてたけど、

ハトさんとウサギさんがあるの

知りませんでした🤣

ググったら出てきたけど、

貼ろうとしたら何度もエラーが出た😅

出てきたのは、

供託所を移転するとき

金銭のみか、有価証券も使ってるか、

弁済業務保証金分担金、

いつまでに払わないといけないのか等。

前回の試験ではあまりイメージできないまま

勉強していました😅

法務局に本店1000万円、

1支店あたり500万円も供託するのは

ハードル高いよねぇと思ってました。

保証協会なら、

本店60万円、支店30万円だから

桁が違う😲

そりゃ、よく見るわけだ。

購入したり、借りたりする時は、

どこの保証協会に入ってるのか、

確認がいるなぁと感じました。

残り102日【宅建の勉強】

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残り102日…現実味を帯びてきました😱

○過去問（書籍）

8つの「自ら売り主」規制

・損害賠償額の予定等の制限。

・瑕疵担保責任の特約

・割賦販売契約（ローン）の解除などの制限

・所有権留保等の禁止

・宅建業法の過去問に挑戦

星の数が

1～5つランクがありますが、

まずは５つの分野から始めてます。

8つの「自ら売り主」規制は、

星5つ、かつ問題の量も多かったので、

何日かかかりました😂

時間がとれないときは、

１日1ページなんて日もありますが、

0よりマシって感じです。

8種制限の問題を解くコツは、

相手方が宅建業者か否かです。

宅建業者だと、この規制がなくなるので、

前提が変わってきます😲

手付け金は何割までとか、

購入代金の何割支払ったら

所有権の登記に応じないといけないとか、

素人を守るための法律って感じです。

ちなみに、この日は解いてませんが、

クーリングオフも入ってます。

契約した場所だけでなく、

自宅や職場に自分から呼んだら

できないとか、

知りませんでした😂

1週間以内に書面ですると言う認識でした。

学生時代に、新聞の契約をしてしまい、

内容証明郵便で契約解除したら、

他の新聞社からも来なくなりました🤣

宅建の勉強始めました。

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FP2級の結果もわかったことだし、

10月の宅建に向けて勉強を始めました。

携書年収200万円からの貯金生活宣言 (ディスカヴァー携書) (横山光昭の貯金生活シリーズ) [ 横山光昭 ]

テキストが2019年になってますが、

2019年に一度チャレンジしてます。

（2021年度、デザイン変わったんですね…）

途中までは順調に進んでましたが、

直前の1ヶ月で、次男の妊娠がわかり、

丁度つわりの時期とかぶりました

まだ真夏じゃなかったからマシ…レベルで、

家事も、長男の相手も

まともにできる状態じゃなかったです。

7月に受験申し込みをするため、

キャンセルも効かないため、

受けることになりました。

13時から試験ですが、

FP試験みたいに朝一じゃなくて良かったと

本当に思いました…

（最寄りの会場でも1時間以上かかった）

飲み物もアメなどもダメ…ってことで、

つわり対策は何もできませんでした（涙）

最悪、気持ち悪くなったら、

手をあげて対応してもらうか…と思いました。

幸い、試験中は集中してたせいか、

吐き気は起こりませんでした。

2年前、こんなグダグダな状態で受けましたが、

自己採点で32点…。

この年は35点合格だったので、

「あと3点で受かったのか」と

チーン…でしたorz

それから、次男の出産もあり、

新型コロナウイルスの蔓延で

「不要不急の受験はご遠慮ください」と

アナウンスもあったため、

去年はパスしました。

今年からFP試験の挑戦して、

「いきなり宅建よりも

先にFP受けた方が良かったかも」と

感じるようになりました

難易度が全然違う…

一度宅建の勉強してたため、

FPの不動産と相続の分野、

得点源でした

今は、テキストの★が5個の分野から始め、

過去問道場さんの問題を解いてます。

更に、吉野塾の動画を見てます。

FPの時は、過去問道場さんで

ポチポチすれば、

結構点数取れてました。

（実技の計算問題は別）

宅建は選択肢の文章も長いため、

サラサラと読むだけでは、

なかなか点に結びつきません。

スマホだけでなく、

筆記用具も必要そうです。

前回の反省を活かして、

過去問を解くなど

アウトプット中心の勉強法をしたいと思います。

2021年上半期

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今回は、

2021年上半期を振り返ることにしました。

今年の目標。

Twitterに投稿してたので、抜粋。

○目標進捗度

1．FP合格→達成。

2．宅建士リベンジ→10月受験（申込済）

3．月1回でパンorお菓子を作る

→どちらか1つだけなら継続してる。

　今月、既に2回計画済み。

4．読書記録とSNS

→何とか継続。実はnoteも始めた。

5．1歳になるまでに妊娠前に戻す

→未達。残り4kg

こう見ると、なんと60％達成。

2．も今日からだったので申し込んだし、

あとはダイエットだけかな…

半年振り返ってみたけど、

いろいろありすぎて、

手帳や日記を調べました

・1月

年が明ける直前に樺沢塾に入る。

過去動画をひたすら見続ける。

FP3級受験

次男の離乳食が捗らず落ち込む。

長男3歳になった。シフォンケーキ作った。

・2月

樺沢塾の過去動画にあった、

アウトプット大全チャレンジをした。

前の年にASDと診断された長男の

リハビリが始まった。

4月から発達支援センターに行く予定だったので、

いろんな手続きに追われてた。

・3月

嬉しい誤算！DNA栄養学Bスクールを

この時期に受けることになった。

長男の一時保育も、行く予定の園でできた。

長男と次男の検診が立て続き、ヘトヘト

※次の月から、

DNA栄養学のスクールを毎月受けられることになった。

・4月

長男、発達支援センターに行き始める。

送り迎えでガソリンがかさむ

次男のサイズアウトした洋服、

私の授乳服、使わなくなったベビー用品を

人に譲った。

そこから片付けしたい欲が出てくる。

・5月

FP2級受験→合格。

Bスクール、3月に受けてよかった…と思うくらい

最後の追い込み大変だった

次男1歳になった。

今まで定期的に行ってた母校の卒後講座、

初めてWebになった。

Zoomでセミナーできるんだ！と発見。

・6月

10月の宅建に向けて勉強開始。

休む間もなく始めたため、途中で体調崩す。

7時間睡眠を確保するため、

時間の使い方を見直し中（今ココ）

audiobook.jpさんの

オンラインインタビューを受けた。

ポイ活でアンケートサイトは使ってたけど、

オンラインインタビューは初挑戦。

もらえるポイント数も大きく、

「企業さんはどんなことを知りたいんだろう？」と

考えさせられました。

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○今後やりたいこと（2022年以降も含む）

・横山光昭さんの90日貯金プログラムに挑戦中。

まずはセルフプランニング。