○過去問道場：税その他の法令
○テキスト：税法
3000万円特別控除や住宅ローン控除は、
FPでも出たけど、
買換え特例とか、認定長期優良住宅の特例とか、
知らないものもたくさん😱
併用できるもの、できないものを把握するのに
一苦労です😂
買換えは、新しく買った家の方が高くて
マイナスになったら税金がかからないって
理解でいいのかな？🤔
10年超の軽減税率使えないのは注意😅
いざ家を買い換えたり、売ったりしたときに
無駄に税金払わなくていいので、
ちゃんと理解できるようになりたい。
Instagramで
不動産屋さんや
家を建てた節約アカウントの方の情報で、
固定資産税とか、住宅ローン控除とか、
具体的に金額も出てたので、
「これってこういうことなんだ」と
勉強になりました。
今までの
権利関係、宅建業法、法令上の制限に比べて
テキストが薄めなのもあり、
「これで何とかなるんだ」と
気が楽に感じます。
免除科目も受けないといけないので、
今週はそこもカバーしようと思います。
○過去問道場：法令上の制限
テキスト：建築基準法
時間がなかったため、
過去問道場で10問解いてみました。
とりあえず8割できた✌
道路斜線制限とか、隣地斜線制限とか、
北側斜線制限とか…。
一回目試験受けた時は、
あまり理解できてませんでした😅
Googleで画像検索してみたけど、
どの地域が適用があるかないかまで
イメージがわきませんでした。
建物が高過ぎて道路が暗くなったり、
北側に住んでる人が暗くならないように、
こういうルールがあるんだなぁと学びました。
○過去問道場：法令上の制限
テキスト：建築基準法
宅建業法で、
「建築確認が終わるまで、広告したらダメ」と
出てきました。
全ての建物が必要になるわけではありませんが、
一定の条件が当てはまると必要になります。
個人の自宅などの一般建築物、
コンビニ、学校、共同住宅など
不特定多数の人が出入りする特殊建築物、
言葉の通り、大きな建物である
大規模建築物があります。
一般建築物でも、
都市計画区域、準都市計画区域内の新築、
10m2を超える増築、改築、移転も
建築確認が必要になります。
確かに後から構造の偽装があったり、
密集してる場所で火災が発生して、
周りの建物まで延焼…じゃ困りますよね😅
そのためにルールがあるんだなぁと学びました。
終わってからも工事完了検査があります。
図面通り建ってるかな？と確認が必要です。
鉄筋コンクリートの建物だと、
コンクリートを入れる前に
確認…ってこともあるそうです。
入れたらわからなくなりますからね😅
数値以外は考え方を学ぶ内容と思いました。
○過去問道場
テキスト：土地区画整理法
換地処分だの、仮換地だの、
「何ですか？」って感じです（＾－＾；
換地処分がされた後は、
従前の宅地になるとか…。
とにかく用語がわかりづらい。
一番理解に困ったのが、
保留地です。
ずっと「？？」って思ってましたが、
各組合員から、少しずつ土地をもらって、
まとめて、1つの区画にして、
その土地を売って、
工事費用にする…と聞いて
やっとピンときました。
古い動画ですが、
こちらでやっと理解できました。
今回は、シリーズ人体遺伝子です。
以前、樺沢塾のライブ配信で、
DNA解析について質問したら
こちらの本を勧められました。
○気づき
・治療薬開発に繋がった！？
・生活習慣病の対策と遺伝
・進化の中で生き残るもの
○気づき
・治療薬開発に繋がった！？
糖を尿から出すSGLT2阻害薬や
脂質異常症の治療のPCSK9阻害薬が
まさか特殊な遺伝子を持ってる人がきっかけで
開発されたのに驚きました😲
どっちも薬局にいたときに
患者さんに服薬指導したことがあります。
比較的新しいお薬です。
本書内では、
ヒーローDNAとありましたが、
今後も見つかりそうと思いました。
・生活習慣病の対策と遺伝
DNAにスイッチと言う概念、
面白いと思いました。
ほとんどはオフになってるそうです。
今まではオン、オフの状態は
遺伝しないと考えられてましたが、
する可能性が示唆されてました。
例えば、祖父の代で食べ過ぎたら、
子、孫は普通に食べただけで
太る肥満体質になるそうです😱
その対策で
妊娠前に夫が運動してると言う記述がありました。
適度な運動をすると、
病気の予防に関わる遺伝子がオンになるとのこと。
逆に飲酒、喫煙、睡眠不足でも
よくない影響で
スイッチが変わると示唆されてました。
・進化の中で生き残るもの
「進化の中で生き残るのは、
いちばん強い者でも
いちばん頭のいい者でもなく、
いちばん適応力がある者である」（ダーウィン）
この適応力ですが、多様性をどれだけ保てるかに
かかっています。
しかし、人間はその多様性を
否定しつつあるとのことです。
出生前診断で、
障害が見つかった人の90%以上の人が
中絶をすると言うのを思い出しました。
○Todo
・食生活
・運動
・多様性について考える
・食生活
緑茶に含まれるカテキン、
ブロッコリー、大豆、ほうれん草など
ガンを抑える遺伝子がオンになることが
わかってきてるようです。
糖分や脂肪分が多いものなどを
食べ過ぎないとか、
基本的なことを気をつけたら
いいのではないかと思いました。
HbA1cが少し高く出たので、
甘いものの食べ過ぎには気をつけます😂
・運動
片方の脚だけ持久運動をして
どんな変化があるかを
実験した研究があります。
した方の脚で、
4000以上のDNAスイッチが変化したそうです。
筋肉増強、血管の新生、
病気の予防に関わる遺伝子などです。
遺伝子レベルでも
健康維持に役に立つんだなぁと驚きました😲
筋トレと朝散歩は続けようと思いました😁
・多様性について考える
みんな違って、みんないい
金子みすゞさんの詩にありますが、
多様性と言う言葉で思い出しました。
進化の中で生き残れるのが、
適応力のある人、
そして、適応力は多様性をいかに保てるかに
かかっているとありました。
長男が3才になる前にASDと診断されました。
1才半検診の時に、言葉がほとんど出ず、
1年以上経過しても変わらずに
精密検査した結果です。
（今でも言葉でやりとりはできず）
言葉は出ないけど、運動神経はいいです。
一方でおしゃべりが上手だけど、
運動神経があまり良くない子もいます。
いろんな人がいていいんじゃないのかな…？と
考えさせられました。
