③神戸市三宮 1K(27.22平米: 2003年築)
購入時期:2015.9
価格:1130万円(初期費用等全て込み)
頭金:120万円
ローン:1010万円(SBJ:年利3.17%)
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キャッシュフロー
オーナー手取り家賃:57000円
月々ローン支払い :39860円
月々＋17140円
年間＋205680円
固定資産:44000円程度/年
実質年間＋161680円！
お世話になっている不動産屋さんと相談し、「今回は、オリックスさんが少し厳しいかも。。」とのことで、SBJさんを利用させて頂きました。
金利はオリックスさんより少し高いですが、十分プラスで持てています。
-------------------------------
①難波(2015.6購入) +92600円/年
②三宮(2015.8購入) +114900円/年
③三宮(2015.9購入) +161680円/年
TOTAL +369180円/年(+30765円/月)
--------------------------------
投入した頭金は①10万+②60万+③120万
の合計190万円なので
順調に保有できれば5～6年でペイ出来そうです。
（あくまでも空室無しとい前提ですが(;'∀')）
そこからはずっとプラスなのでそれを楽しみに頑張ります！
今の目標はとりあえずお金を増やすというよりはキャッシュフローを増やす
というイメージで頑張っています＾＾
購入時期:2015.9
価格:1130万円(初期費用等全て込み)
頭金:120万円
ローン:1010万円(SBJ:年利3.17%)
キャッシュフロー
オーナー手取り家賃:57000円
月々ローン支払い :39860円
月々＋17140円
年間＋205680円
固定資産:44000円程度/年
実質年間＋161680円！
お世話になっている不動産屋さんと相談し、「今回は、オリックスさんが少し厳しいかも。。」とのことで、SBJさんを利用させて頂きました。
金利はオリックスさんより少し高いですが、十分プラスで持てています。
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①難波(2015.6購入) +92600円/年
②三宮(2015.8購入) +114900円/年
③三宮(2015.9購入) +161680円/年
TOTAL +369180円/年(+30765円/月)
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投入した頭金は①10万+②60万+③120万
の合計190万円なので
順調に保有できれば5～6年でペイ出来そうです。
（あくまでも空室無しとい前提ですが(;'∀')）
そこからはずっとプラスなのでそれを楽しみに頑張ります！
今の目標はとりあえずお金を増やすというよりはキャッシュフローを増やす
というイメージで頑張っています＾＾