不動産を保有されている方には既知の事実であり何ら真新しいことはないのですが、
改めて不動産を保有するメリットを書いてみたいと思います。
①不労所得
あくまでも物件に依るところがありますが、自分のように中古物件メインで投資している方は、 月々、何もしなくても入ってくるお金（不労所得）があると思います。
（築浅～築古によってフローのバランスは変わりますが基本プラスで持てると思います。）
この何もしなくても入ってくるお金があることで精神的に少し余裕が生まれます。
もちろん未だ会社の給料には遠く及びませんが、将来的に「そこ」まで到達したいという目標（モチベーション）にもなります。
②節税効果
不動産を保有することで、現地への移動費等を雑費として、またローンの金利分も計上できるため、赤字で確定申告を行うことで前年度の多く払いすぎた税金がバックされます。
（新築だとよりバックが大きいです。）
中古でも特に購入した年は初期購入費や不動産取得税を計上できる為、バックはとても大きくなります。（実際に自分も税金関係でトータル35万程度浮きました。）
但し、年々バックの金額は少なくなっていくと思いますので、オプション程度で考えといたほうが良いですね(^^;)
③生命保険
ローンを組んで不動産を保有することにより団体生命保険（おそらく半ば強制加入だと思いますが。。）に加入することになります。これはローンを払い終える前にもし万が一、保有者が死んでしまっても、残った残債の返済義務が無くなるという制度です。残った家族はマンションの家賃収入が入ることにより生活することが出来ます。
（またはマンションを売ってしまっても大きなお金が入ります。）
実は私もご縁があり、昨年結婚したのですが、生命保険には一切入っておりません(^^;)
生命保険もピンキリですが、非常に手頃なものでも10000円/月程度は掛かると思いますので、
年間12万円節約できます。
（あくまでも自分のケースです。当然ながらご家族との相談は大事です。）
以上、自分が思うおおまかなメリットについて纏めてみました。
参考にして頂けると幸いです＾＾
改めて不動産を保有するメリットを書いてみたいと思います。
①不労所得
あくまでも物件に依るところがありますが、自分のように中古物件メインで投資している方は、 月々、何もしなくても入ってくるお金（不労所得）があると思います。
（築浅～築古によってフローのバランスは変わりますが基本プラスで持てると思います。）
この何もしなくても入ってくるお金があることで精神的に少し余裕が生まれます。
もちろん未だ会社の給料には遠く及びませんが、将来的に「そこ」まで到達したいという目標（モチベーション）にもなります。
②節税効果
不動産を保有することで、現地への移動費等を雑費として、またローンの金利分も計上できるため、赤字で確定申告を行うことで前年度の多く払いすぎた税金がバックされます。
（新築だとよりバックが大きいです。）
中古でも特に購入した年は初期購入費や不動産取得税を計上できる為、バックはとても大きくなります。（実際に自分も税金関係でトータル35万程度浮きました。）
但し、年々バックの金額は少なくなっていくと思いますので、オプション程度で考えといたほうが良いですね(^^;)
③生命保険
ローンを組んで不動産を保有することにより団体生命保険（おそらく半ば強制加入だと思いますが。。）に加入することになります。これはローンを払い終える前にもし万が一、保有者が死んでしまっても、残った残債の返済義務が無くなるという制度です。残った家族はマンションの家賃収入が入ることにより生活することが出来ます。
（またはマンションを売ってしまっても大きなお金が入ります。）
実は私もご縁があり、昨年結婚したのですが、生命保険には一切入っておりません(^^;)
生命保険もピンキリですが、非常に手頃なものでも10000円/月程度は掛かると思いますので、
年間12万円節約できます。
（あくまでも自分のケースです。当然ながらご家族との相談は大事です。）
以上、自分が思うおおまかなメリットについて纏めてみました。
参考にして頂けると幸いです＾＾