日銀がマイナス金利を解除することを
発表。
今後金利が上昇することが予想されるこ
とから、
「一刻も早く繰り上げ返済すべし」
と声高に主張されるコメンテーターの方々。
「変動金利を直撃！」などというニュー
スの見出し。
そんなこんなを目にすることが多くなり
ました。
マスコミの方々は、不安をあおるのがお
上手で・・・
あせることはない
まあ、まあ落ち着きましょう。
住宅ローンは、楽しいものではりませんが、
あやしいものではありません。
ある日突然
「とんでもない金額に膨らんでた！」
なんてことはないのです。
各銀行のルールに従い金利が決定され、
それを元に、支払額が正確に算出されます。
金利は上がるけれど
マイナス金利解除→金利が上がって行く
ということに違いはありませんが、日銀も
「金融緩和は継続していく」
発表していて急激に金利が上昇していくこ
とは考えにくいと言われています。
繰り上げ返済は正しいか
金利が上がると予想されることから
「繰り上げ返済」
をお勧めされている方も多いのですが、
もし、近いうちに他でお金を借りる可能性
・車、家具、電化製品などの購入
・海外旅行
・学費（塾、大学）
などなど
があるのであれば、
むやみに住宅ローンを「繰り上げ返済」
してはいけません。
なんといっても、住宅ローンは他のローンに
比べ金利が低いのです。
よく聞くのが、借入を減らそうと
住宅ローン（金利 0.4％）
を繰り上げ返済
（手持ちのお金が減った状態）。
その後、
マイカーローン（金利 3%）
で車を買っちゃった・・・
それなら、「車の購入金額分」は、
繰り上げ返済をやめましょう。
例えば、
「400万円の車を買って
マイカーローンで５年で返済」
する場合、上記の例でいけば
３０万円以上余分に払うことになります。
（実際には、住宅ローンとマイカーローン
で支払期間が違うのでこの通りではありま
せんが）
とはいえ
それでも
「繰り上げ返済しないと気が済まない！」
「借り入れは目的別にやるべきだ」
「車のローンは、金利が高い方が
＿労働意欲がわく！」
なんてことでしたら、それはそれで正解。
・自分がしていることをきちんと理解
・自分がコントロール出来る範囲でやる
それが出来るのだったら、何だって
いいんですよ。
