今日はかなり冷や汗をかきました。ずいぶん前に販売した中古住宅の建て替えでの相談でした。
特に問題はないだろうと思っていましたが、平成１１年に建築基準法第４３条ただし書きの佐世保市許可基準が変更になっていました。
昔は４２条道路で建築が出来たのですが、法律改正で道路幅が4Ｍ未満という事で４３条ただし書きの適用になるという事でした。
これでも建築許可は下りるのですが、銀行の融資基準からすると全額は無理と断られてしまいました。
いろいろと頭を悩ましていましたが、建築主が１，５００万円用意するという事で決着がつきました。本当にほっとしました、まさか法律が変わるなんて思いもよらなかったの、今後の不動産売買では道路は細かく注意しておく必要があると思いました。 一件落着！