佐世保の不動産会社リンクスのブログ

佐世保の不動産会社リンクス


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長崎県宅地建物取引業協会主催の流通研修会がありました。

 

今回の内容は

  1. たっけんくんネットの概要と新機能について

  2. すぐに使えるIT攻略セミナー

 

今回の講習会で、強く思ったことは多くの消費者はネットを通じて物件を選定しているという事です。

 

紙媒体+不動産ポータルサイトから自社ホームページへの利用は重要になるといわれました。

 

その後は、他社と差がつくIT活用術がありましたが、自社ですぐにできるものと、専門家に依頼しなければならないものなどもあり簡単にできそうにありません、先立つものはお金です。

 

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平成28年度「あなたの不動産税金は」が昨日届きました。

第1章 不動産を取得した時の税金

第2章 不動産を売った時の税金

第3章 不動産を持っているときの税金

第4章 不動産を貸しているときの税金

以上がわかりやすく解説されています。



相続税は第1章の中に 相続した時の税金として解説されています。

ご存知のように、基礎控除は次のようなっています。

3,000万円+600万円×相続人の数

したがって、各人の課税価格の合計額が基礎控除額以下であれば相続税はかからないことになります。

微妙な問題もありますので、実務では税理士さんと打ち合わせをしながら進めてまいります。お客様から信頼されるようにしっかりと勉強してまいります。


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月曜日、マンションの買主を見つけて、売主サイドの業者(O)に連絡すると、「今病院です後から」と言われました。




一時間くらいして本人がお見えになりました。「どうしたのですか」と聞くと、「すぐに入院するように」言われたとの事、喉頭がん。首回りが異常に腫れていました。




Oさんは昨年に奥様を失くし、一人で不動産をしています。そこで弊社で売買契約他のすべてを行い、仲介料の半分はOさんにさし上げる事で話をすると、ホッとしていました。





私の方は、売主との交渉、抵当権設定者との交渉など倍以上の労力がいるようになりました。仲間の役に立てればと思い精一杯努力をいたします。


火曜日に入院即手術、まだICU。声帯がダメになりそうです(きついですね)



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