騒音問題は、賃貸物件に関するトラブルのなかでも起こりやすいものです。
生活音が筒抜けな物件を選んでしまうと、隣の部屋から聞こえる音にストレスを感じたり、思わぬクレームを受けたりしてしまうかもしれません。
そこでこの記事では壁の薄い賃貸物件とはどのような物件なのか、見分け方や騒音対策についても解説します。
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壁の薄い賃貸物件とは？
一般的に木造で築年数が古いアパートは防音性が低いといわれています。
しかし実際には遮音性や壁の厚さは物件によってさまざまであり、部屋の材質だけでは防音に適しているか判断できない部分もあります。
壁の表面が音の漏れやすい素材でできていても、内部で遮音性を高める処理をしている場合があるので、不動産会社に確認してみましょう。
また、部屋がある程度防音性に優れている場合でも、生活空間が密接している場所を選んでしまうと騒音のリスクがあります。
できるだけトラブルを避けたい場合は、角部屋を選ぶようにしましょう。
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壁の薄い賃貸物件か見分けるための内見時のポイント
見分けるための内見時のポイントは主に3点あり、1つめは部屋の真ん中で手を叩く方法です。
音が反響しなければ、外に音が漏れてしまっているかもしれません。
2つめは壁を軽くノックしてみる方法です。
ノックしたときに聞こえてくる音が高かったり軽かったりする場合には、遮音性が低い可能性があります。
3つめは玄関ドアと隣室の距離をチェックする方法です。
ドア同士の距離が近い場合、音漏れのリスクが高まります。
また以上3点について確認を終えた後も、窓を開けて周辺環境や隣室の音が入ってこないか確かめるようにしましょう。
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壁の薄い賃貸物件における騒音対策
騒音対策は主に、外からの音を遮断する方法と、自室からの音漏れを防ぐ方法の2種類に分けられます。
外部からの騒音を和らげる方法としては、防音カーテンを設置したり、窓ガラスに断熱シートを貼って隙間を埋めるといった手段があります。
また給気口が設置されている場合は、開けっ放しにしていると外部の音が直接部屋に伝わってしまうので、騒音に悩まされている場合は閉めてしまって問題ありません。
自分の部屋の音を隣人に聞かせないための方法としては、防音シートや防音マットを利用するほか、タンスや棚を隙間を開けて配置して隣へ伝わる振動を少なくするのも効果的です。
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まとめ
壁の薄い物件かどうかは材質だけでは判断できません。
内見時に部屋の真ん中で手を叩く、壁を叩く、玄関ドアと隣室の距離を確認するといった方法で自分で確認するようにしましょう。
騒音対策は外からの音を防ぐのか、自室の音漏れを防ぐのか目的に合った対策を選ぶようにしましょう。
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