おはようございます
朝から小難しい話題ですいません
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お税金のお話ですが
血縁でない人（法定相続人以外）が
遺贈される場合
20％の税金が加算されると思った方が良いかも？
基本納税は現金。
現金で用意できない場合
他の物件があれば物納したり
物件を売却し現金に換えて支払わなければならない
なぜ財産を不動産メインにしているか？
①土地の場合
路線価または倍率方式（固定資産税評価額）を元に算出します
路線価は、一般的に時価の80％
固定資産税評価額の70％で評価されます。
②建物は
固定資産税の評価額をもとに計算されます。
時価の70％程度で評価されます。
一億円の時価の物件なら
75％～80％の評価額になるのです
評価額を元に税金が計算されるので
20％の相続税は相殺されちゃうの
つまり税金はゼロ
他にも賃貸不動産だと減価償却とか
色々なメリットがあります
ただご注意いただきたいのが
購入前に甘い計算予測だと破産します
これは大げさではなく事実
ふるさと納税もそうですが
情報を知る人、知らない人の差は
恐ろしいです
情報に飢えてクダサイ
自分の為に
次は公正役場で何をどうするのか？
次で終了にします
笑
