まず目をつけたのが
駅から徒歩８分のタワーマンション
築１５年落ちの３ＬＤＫ
高層階の為
見晴らしは最高ですが
部屋の向きが西向き
ＬＤＫの形が三角形なの
今の家具を上手に配置できる形でないと
意味がありませぬ･･･
分譲マンションには
月々のローンの他に
修繕積立金・管理費もあります
これは賃貸でいえば
共益費もしくは管理費とよばれるもの
ちなみに･･･
中古マンションを選ぶ際、この金額に注目して下さい。
毎月支払うものだし
新築後１０年もすれば
大規模修繕が入る可能性大です
（上がる可能性が大）
大規模修繕とは外壁塗装など。
大きな金額が動きます
このお金を
居住しているみなさんが積み立ててる
修繕積立金から支払います
足りない場合は？
足りない金額を世帯数＆平米（㎡）数で
割り出し請求します。
ちなみに修繕積立金は
経過年数により
徐々に高くなる可能性があります
中古マンションを選ぶ際には
大規模修繕が終わっているのかを
確認するのもひとつの手ですし
大体のマンションは
長期修繕計画表がありますので
確認してみましょう
次に見たマンションは、居住中
この物件、手入れが悪すぎるのと天井が低い。
部屋も暗いので却下。
余談ですが･･･
これからマンションを売ろうと思う人は
部屋の掃除を徹底的にしたほうが
利口です
掃除もソコソコに、ありのまま内見させると
ロクな事がありません
買う側の立場に立って行動することをお薦めします
続く
