不動産で保証金と償却の契約の場合、この償却とは絶対引かれる金額なので しょうか？償却と

＜Q＞
不動産で保証金と償却の契約の場合、この償却とは絶対引かれる金額なので
しょうか？償却とは礼金の性質もあるのでしょうか？正直何に使ったのか
明細が欲しいです。

＜A＞
償却は機械計算で行われますので、使途明細はありませんし、絶対に引
かれる金額です。敷引きとおんなじです。契約してしまうとそれまでで
す。

わかりやすい敷金返還紛争解決の手引/園部 厚

￥2,100
Amazon.co.jp

宅建主任者って「不動産の専門家」みたいな人ですか？この資格を 持ってた人が不動産について語ってい

＜Q＞
宅建主任者って「不動産の専門家」みたいな人ですか？この資格を
持ってた人が不動産について語っていたら信頼していいですか？
今賃貸不動産でモメていますが、担当の営業マンが宅建主任者です。

＜A＞
当然それなりには信頼してもいいはずです。
取得しているから知識を持っているから、と言うより宅建業法とし
て宅建主任者は法的に嘘をついてはいけないとなっています。
当然それに対する罰則もあります。

つまり宅建主任者は不動産のことについて嘘は言ってはならないと
なっている為、当然、罰則を受けたくない資格者は切実に対応せ
ざるを得ません。

法的に制限がかかっている人間かそうではないか、それで判断すれば
一目瞭然です。

賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン―敷金返還と原状回復義務/不動産適正取引推進機構

￥2,415
Amazon.co.jp