住宅ローン4年固定ローンが今回更新時期を迎えています
4年前の離婚時、コロナの影響で家の価値が爆上がり
不運にも財産分よ額が膨れ上がりました
ローン比率は幸い2.8%と低い利率で固定
ちなみにその直後から数年間で最高7%近くまで上がったかしら?
だから本当にラッキーだったけど当時はいつ上がるかとヒヤヒヤだった
さて今回の更新
いや更新すると3年固定で5.2%と強気なオファーなので別銀行で4.3%くらいでローンを組むことに
順調かと思いきやここでつまづきが
実は私の家のセントラルヒーターは7年契約のレント
これがローン扱いとなるらしく
家の現ローンが第一ローン
そしてヒーターが第二ローン
第一ローンを更新せず新規で契約することで第二ローンが第一に繰り上がるらしいのです
第二ローンとなる新たな家のローンは第一ポジションよりも利率が上がるらしく
ヒーターのレントを止めてbuyout、つまり買い取ることで第一ローンを消すことが必要となってしまいました
(というか元々レントなんてせず、思いきって買えば半額以下で済んだのに。あの頃は経済的に厳しかった、、、)
まとまった資金は日本のいわゆるNISAに全部入れてるから引き出しに時間がかかり
この間に利率が上がるかもしれず
また4年前のストレスが😱
ああ大きなお金が飛んでいくー
(これで日本一回帰れるよ、、、)
利率がー
とせっかくのお休みにストレスがたまっております