明けましておめでとうございます(＝⌒▽⌒＝)
今年はじめてのブログは土地の有効活用について書きます
現在、土地を更地のままに放置しておりませんか
全くの収入が無いまま固定資産税だけを払い続けておりませんか
そこで、まずは手軽な土地活用としては賃貸アパート経営や駐車場経営の魅力について見ていきましょう
○賃貸アパート経営
メリット
１．固定資産税、相続税等の節税対策となる
２．景気の変動を受けにくく、比較的収入は安定しております
３．ローンを組んで建築をした場合に団体信用生命に加入すれば、生命保険の変わりになる
デメリット
１．初期投資がかかる
２．日常生活の利便性等、立地条件を考慮する必要がある
○駐車場経営
メリット
１．駐車場不足が慢性化している地域では比較的収益性が高い
２．土地の規模にお応じた計画が可能
３．借家権が発生しないため法的トラブルが少ない
４．他用途への転用が図りやすい
デメリット
１．節税対策にはならない
２．他用途と比較して収益性が低い
以上より、節税対策・安定的な収益性を考慮するとお勧めは賃貸アパート経営ですね
また、望ましい立地条件であればオフィスビル経営は更に高い収益を求める事ができますが、景気の影響を非常に受けやすい事からハイリスク・ハイリターンと言えますね
