細かい説明を知りたい方、詳しくはwebでね。
前のブログでリンク貼っておいたからね。
融資額は多分同じところが評価額を出して、融資限度はMax評価額
リバース60の方が、貸すほうのリスクが低いので評価額高くなるのかしら。。。
知らんけど。。。
うちはマンションなので、幾らで評価してくれるのかでドキドキ
それによってできる範囲が決まるではないですか。
ま、結論から言えば評価額は400万円。。。
これじゃ工事費全額賄えない。。。
仕方ない。。。残りは何とか捻出するしかない。
大雑把に言えば、違いは大きく２つ
金利 死後の元本返済
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リバース６０ 変動金利 なし（ノンリコース）
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高齢者返済特例 固定金利 あり
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「リバース６０」と「高齢者返済特例」とも、毎月の返済は金利分だけ
なので、現在の社会的状況では大きな違いはないです。
厳密に言えば、今は変動金利のリバース60の方が若干低い
おまけに元本の返済義務はない！
いや正確に言えば物件を手放してしまえば、元本の返済は必要ないですってことは。。。
魅力的
でもね、選んだのは「高齢者返済特例」
理由は。。。
１. 変動金利の場合、今後返済金額が上がるってこと
今後金利上昇のリスクはあるのか？と問われれば、無いとは言えないけど
いきなり10％になるなんてことは無いはず。（可能性は０じゃ無いけど）
返済金額が幾らになるかは、受け取れる年金が少ない自分にとっては問題
２. 死後返済義務がある。。。
けど、相続人が相続を拒否すれば競売にかけられるだけで
さほど影響はない。どうせ他に財産なんてないし。
長くなるので、今日はここまで
夏休みも今日まで
いつまで働き続けられるんだろうか。。。
いつまでとか考えずに、行き倒れるまで働くしないな
