重要視するポイント立地です。
こんな質問に答えたばかりです。参考にしてください。
マンションの資産価値を下げないために、マンション購入時、押さえておくべきポイントは何でしょうか？に対する森 一夫 (Kazuo Mori)さんの回答
ですが、微妙に質問の意味が異なりますので追加します。
マンション選びで最も重要視するものはもちろん立地なのですが、しかし身の丈にあった
販売価格である事が必要です。
長い間をかけて返済をしていく訳ですから、無理のない範囲に納めておくべきです。
しかし、これが中々難しいのです。
目の前に素敵なモデルルームがあり、営業が家賃を払うよりも安いとか、資産になるとか、
微妙な返済額を提示してきます。
予算よりあとちょっと、１万円、２万円高いみたいな金額で、目が眩んでいるときは
なんか払えそうな気分になってきます。
奥様も節約頑張るとかいって目をキラキラさせてあなたを見てきます。
おまけに毎月の返済額は変動金利で計算されています。今後金利はどうなりますかねとか
聞いても、曖昧な答えしか返ってきません。
ここであなたは決断を迫られますが、ちょっと家に帰って検討しますと言って帰ります。
その晩奥様と話し合いをしますが、さてどう結論を出すでしょうか？
ここで言っているあなたの予算とは、当然ファイナンシャルプランナーにライフプラン表を作成してもらって決めた予算です。
当然固定金利で計算してありますし、教育資金やあなた方の老後の生活も考えた計画です。
つまり、私が考えるマンション選びの最重要ポイントは、あなたのライフプランという事です。
あなたの人生を豊かに送れるマンションなのか、真剣に考えなくてはなりません。
