ここ最近は建築費が上がり、当社のような分譲
住宅を手掛ける不動産会社の利益率は大幅に下
がっている。
一方、相変わらず飯田グループの建築価格は
安いと聞くことが多い。
本当に安いのかライフ社有地に、注文建築を希
望のお客様用に見積もりを依頼してみた。
今回は、飯田グループの中でも注文住宅に力を
入れているアーネストワンに依頼。
アーネストワンの規格注文住宅シリーズ
規格注文住宅とは3百種類の中から間取りを選択
分譲住宅で設計してきた間取りを再利用すること
で打ち合わせや構造計算などの手間がなくなり原
価計算不要の究極のローコスト住宅。
見積もり現場は１１宅地の開発分譲地の木曽西
２７坪４LDKで見積もり
ちなみに
通常ライフのすみここちのいい家シリーズでは、
完全注文住宅で２７坪４LDKで設計費込み
２１5０万円～となる。
アーネストワンの規格住宅は・・・・・
１５８０万円！
しかも建築確認・宅内給排水・住宅性能評価付
地盤改良概算・消費税も込み・・・・・
この安さはすごい
例えば土地価格が2540万円だと4120万円！
近隣の分譲住宅より安くなる計算だ。
それにしても怪しい？
デメリットはある？
・規格住宅なのでカラーセレクト以外のオーダー
がある場合には、かなり金額が上がる
・外観や内装がオーソドックスな、ザ・分譲住宅
・こだわりには対応できない
・打ち合わせなども簡素化しているため満足度が
低い
ローコストだからと割り切る必要はある。
規格間取りと土地の形と希望が合致すれば、この
価格であればありなのかも
・ローコスト規格住宅
・ライフのすみここちのいい家
・ハウスメーカー
選択肢があることはすごくいい
建物選びは車選びにも似ている。
車は、サイズ、外観、内装、グレード、色、
２駆4駆、安全性まで選択の材料となる。
こだわりと予算を考えながらスタイルにあった
土地建物選びを
