さて、たまには本業の話題でもお話ししてみましょうか。笑
表題にある「不動産担保ローン」についてです。
１ヶ月ほど前に不動産担保ローンのお手伝いをする機会がありまして、
久しぶりに色々と調べたことがありました。
投資物件なんかをよく取り扱う不動産屋さんではよく使うローンだと思いますが、
個人の住宅を主に取引している当社ではあまり馴染みの無いローン商品です。
業界には長くおりますが、ほとんどの期間を個人宅の営業として過ごしていた為、
過去にも数回しか利用したことがありません。
そんな私でも知っている、過去の経験から聞かれたらとりあえず思い付くのは、
・三井住友トラストローン&ファイナンス（・・・たしか昔はライフって言ってた気がします）
・アサックス
・オリックス
この辺でしょうか。
どの金融機関も同様の商品を持っていますが、正直あんまり強くないというか、住宅ローン程に力を入れている印象は持っていませんでした。
この３社は現在もバリバリやっています。
特にアサックスなんかは審査も柔軟ですし、お困りの方は相談してみるといいかも知れません。
（特に広告活動をしている訳では無いのでリンクは貼りません。ググってみて下さい）
同業の友人に聞きましたが、
最近では「滋賀銀行」が力を入れており、取り扱い件数も伸びて来ている様です。
こちらは金利が安く出やすいようで、おすすめかも知れません。
とまぁ、そんなのを色々調べていた期間があったのですが、
人のご縁とは不思議なもので、何件か立て続けに不動産担保ローンの相談の電話がかかって来ました。
大切なお話しですので、個別の案件の詳細は控えますが・・・。
私が一番感じたのは、
「貸してくれねぇなぁ・・・」です。
実はこれ、いっつも思います。
住宅ローンも含めて、です。
恥ずかしながら、学が無いし海外に興味も無いので海外の金融情報はさっぱりですが、
日本の銀行は不動産に金出さないなぁ・・・とつくづく思うのです。
住宅ローンに関しては、「個人情報」をしっかり審査して、保証会社は保証料を徴収し（今は無い場合もありますが）、
さらには不動産に抵当権をつけます。
それでも却下してきます。
住宅ローンではない不動産担保ローンの方がまだお金は出て来ますが、それでも言います。
担保評価はもちろん、収入や仕事内容も大事だ。と。
そりゃあ希望満額は無理なこともあるでしょう。不動産は値下がりもしますから。
でも、担保評価的に出せるとこまでは出しても良くない？？って思ってしまいます。
差し押さえて売却することができる訳ですから、「間違いなく損はしないライン」があると思うのです。
まぁ国の法律上、居住者を追い出すことは一筋縄では無いのは百も承知ですが・・・。
それにしても厳しすぎるよなぁ、といつも思います。
もっと柔軟な審査が出来る担保ローン屋さんを開業すればビジネス成り立っちゃうなんじゃないかと思い、
貸金業の法律でも調べてみようかな、なんて思っているところです。（マジで）
質屋でもいいならやってみようかな・・・。
誰か詳しい人、たっくさんお金持ってる人、声かけて下さいww
不動産の査定だけはきっちりやりますっ！！！
では。