なんか新年最初の挨拶みたいなタイトルでしょう？だって１回目のブログがグルメブログだったからなあ 真っ当なブログ（あれ？これって真っ当って言って用意のか？ww）は今日が最初だね
真っ当な読者様はクリックしてくださると信じておりまする
そうなると ここは 今年の抱負であるとか新年の目標なんかや計画を 大言壮語で大風呂敷を広げるのが 胡散臭い不動産事業者のお約束ですよねw
でも さあ 新年は初っ端から帝国主義者の大統領が侵略戦争をおっ始めちゃうし 日本の政治は外交も財政も その場しのぎの行き当たりばったりで 暗い将来像しか見えないのがツライよねえ
でも 私は大丈夫なんです なぜなら もう運用すべき現金資産が枯渇しちゃったからwww
もう せっかくの変動期で投資のチャンス到来なのにねえ 今年は大儲けする人が続出でしょうね（大損する人もそれ以上出るでしょうけどw）
私の投資なんて現金のみの小粒物件ばかりなので今後の価格が上昇しようと値崩れしようと あまり気にならないんですよ 維持費用や管理に手間がかからずに毎月決まった家賃さえいただければ 今後のインフレでも現在の生活が維持できると思いますんで
昨日 昨年末に購入した物件が ようやく登記できたと司法書士さんから連絡がありました なので どんな物件を購入したのか 情報入手時のマイソクを公開しちゃいますね（一部ボカシありw）
もう 凄い掘り出し物のお宝物件って訳じゃありませんが それなりの利回りと旧耐震物件であっても去年末に大規模修繕終わっているし なんと言っても一階駐車場部分の購入なんで内装も何も関係ないですからねww
それにテナントは大手のトランクルーム業者なので もちろん内装やら電気配線とか看板なんかはテナント任せです 私には定額の家賃しか入ってきません まぁ収益不動産業界では悪評高き「サブリース」ですよね（居住権は発生しませんから大丈夫でしょうww）
購入当初に唯一 気がかりだったのは旧耐震建物の一階ということなんですが ここは30年前の震災被害があった地区なので過去被害の調査結果がたくさんあるのですよ
震災発生時には この建物は存在してたので被害調査の結果が このような地図で公開されています 結果は全く被害のない建物として分類されています その上 最近大規模修繕を実施したので 今後20年間以上は このままで運用できると思っています
もう 最近は住居系の収益不動産に対する興味が薄れちゃって もっぱら事業系ばかり狙っています ただし事業系は消費税を払わなくっちゃいけないので実質利回りはマイソクよりも低くなりますよね でも競争相手が少なくって嬉しいなあ
なんで 今更 去年の購入物件の資料を公開したかというと １７日の新年会で どうせ購入物件の詳細を訊かれると思ったから 今のうちに公開しちゃうんですwww
でもやはり 去年のうちに貴金属とか海外株式等を購入しておいた方が利益は大きかったはずだよねえ 何せ私は視野が狭いので不動産以外には全く勘が働かなくってねえ
と 今年も不動産だけで生きていく予定の私ですので 応援のクリックをお願い致しますね
新年会では４月の「お花見食事会」の打ち合わせもしなくては（今年も開催するのか？）