もう真夏に突入かと思われた天候ですが 無事（？）梅雨空が戻ってきてくれて 一安心です 昔は梅雨なんか大っ嫌いだったのに 酷暑よりはマシだと思うようになりましたw
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昨日は 区役所に行って 母のマイナンバーカードの更新をしてきましたけど なんでしょう あの非効率的なお役所仕事は 申し込みをしても 交付は一ヶ月以上も先の時間指定で15分間 しかも区役所で処理できる窓口は一つですから 時間通りに行っても 前の方（高齢者男性）の物事に対する理解力が少し足りないらしく なかなか終わらないで かなり遅れてのスタートでした
最近は「境界性知能」とか「境界性パーソナリティー障害」なんかが話題ですが 昔は大家としても 家族に貸す場合が普通だったので 家族内には誰か常識人が居ましたので 問題が発生しても問題なく穏便に済んだのですが 最近は単身者用賃貸住宅が増えたせいで 入居者が境界線のあちら側の人だった場合は 問題発生時にはかなり面倒なことになります
都心で立地が良く家賃も高い物件では 滅多にお目にかからない「メンドクサイ入居者さん」ってのも 低家賃物件になるほど出会う確率が高くなるんですよねえ...
私は基本的には 駅近で好立地の物件ばかりを所有しているんですが 唯一 境界的立地の物件（笑）ってのがありまして 都内 駅から徒歩８分で道路付も良い閑静な住宅地の一棟アパートなんですが 所在している区が A区なんですよねえ（ここの場合アルファベットの仮名って意味なくない？ww）
都内の場合 単身生活保護受給者の家賃上限って53500円なのですよねえ（だよね？）うちの単身者用１DKアパートの家賃は55000円〜60000円くらいなんですが そうなると 結構問い合わせが多いんですよね 生活保護受給者の入居は可能か？という打診が
現在 管理を任せている不動産屋さんは 生活保護者
受給者の入居を直接扱っているわけでは無いのですが やはり生活保護受給者の転居を専門にしている不動産業者さんがいらっしゃって そこから話がくるらしいんです
１階の真ん中で陽当たりがイマイチの部屋なんかは 家賃を53500円に下げて（管理費を少し上げます）生活保護受給者の入居者さんに入ってもらいましたが なんの問題も無く これなら良いかな？と思っていたんですが
今回 別の条件の悪い部屋も空き部屋になった時に 管理不動産屋から「生活保護受給者」から申し込みが来ました って言われたんですが なんでも今まで住んでいたアパートの雨漏りがひどいので住み替えたい生活保護受給者って言うんですが「雨漏り」を修理しない大家ってどうなの？ もしかして悪質住民なので出ていってほしくて大家が修理しないのかな？これは審査を考えなくては
今までも これからも 外国人と高齢単身者に関しては入居をお断りしているんですが うちのアパートも軽量鉄骨２階建で築年数が30年以上にもなったので（去年外壁塗装を施工して未だ使うつもりですが）今後は生活保護受給者の方にも入居してもらうようになるかな と 思いとりあえずの入居審査の原則を作りました
まず 入居契約は ２年間の「定期賃貸契約」とします ２年後に それまで問題が無かった場合は「普通賃貸借契約」に切り替えましょう と言うものです
その回答をして 翌日には 不動産屋からのメールで「申込者が保証会社の審査に落ちたので白紙になりました」って。。。なんだよ〜 それは でもまあ 事前に保証会社の篩い分けがあって良かったよ
なんか もう 高級物件に建て替えたくなったんですが 建て替え費用は一億円以上はかかるのに 現在よりも家賃収入なんて毎月十数万円くらいしか上がらないからなあ
と諦めて 建物の維持管理に精を出す私です かわいそうなのでクリックしてね
なんとか 私が札幌の避暑地に到着するまでは梅雨空が続いてくれ無いかなあ