はいぃ？何を書いてんですか、私。いきなりイケナイ小説でも書くんでしょうかww
そんな事しないから、押して。
台風一過、綺麗な青空。でも、やっぱり暑いんで逃げ出すことにします。
ええ、８月なんですが18日に灼熱の東京で、狼さんのセミナーがあるってことを知っていながら華麗にスルーして、避暑地「札幌」に17日から31日まで滞在する私ですが。
滞在するウィークリーマンションって33階建のタワーマンションなのにクーラーは付いていないそうです（扇風機があるってさw）ホントに要らないのか？札幌って（暑かったらどうしてくれんのww）
今回の視察（だから避暑じゃないってばww）は、札幌の不動産賃貸市場と物件の調査ですよね（ウソクセーなぁww）
数年内に不動産投資業界が暗転した時に、物件購入に踏み切るためには現地調査は不可欠だよね。
でも、まぁ、事前にネットで現地物件を調べたりしてるんですが、やっぱり面白い物件ばかり見ちゃって。。。
例えば、ススキノの居抜きスナック100万円とか。これって家賃じゃなくって売買金額ね。安い！と、思ったら、組合加入費２０万円は、まだ良いとして管理費が４万円以上（家賃６万くらいのを借りた方が。。。）その他にロードヒーティング料って、初耳だ！
やっぱ、その土地のしきたりを知らないと迂闊に手を出せないよね（やっぱソシアルが好きなんだな、私って）
だって200万円以下の３点セット投資用ワンルームなんて地元民じゃなきゃ対応できないよね。私に客付能力は無い！
でも、なんかチマチマとした少額物件ばかり狙ってるんじゃ無いの？って、その通り！
今は銀行融資なんかして、目一杯の物件を買う時代じゃ無いもん。現金で買える範囲ならば、火傷だってしないさ（多少の損はするかもねw）
要は、毎年夏の北海道物件視察旅行の一部が経費で落ちるようになれば。。。（それは書いちゃダメってww）
今の時代、頭金をたくさん入れろ、ってのは銀行さんの優しさなんだからね（借入れしてバンザイしちゃったら元も子もないよねw）
最近不動産投資を始めた方々って不動産価格の上昇しか知らないだろうけど、暴落時は借金抱えているとキツイよ〜（脅すなよw）
てなわけで、北海道初心者の私に彼の地での不動産投資作法等をご教授していただける方はいないでしょうか？
場所は、ススキノの居酒屋、バー、スナック等どこでも（割り勘で）日時はお任せます。
ええ、出来れば、古い雑居ビルで、区分所有になっている建物の店舗が良いかな、って何言ってんでしょうか、私は（もう、ソシアル不動産が趣味って領域に入り込んでいますww）
え？教えてもらうんだったら、私が酒代は持つべき？では公園に缶ビール持ち込みって事でww
ま、地元民に美味しい店を案内してもらいたい。ってのがホンネだったりして。
セミナーでもサロンでも無くって、ただの飲み会かな？
どなたか奇特なお方はいませんでしょうか（ソウトクは参加してくれるよね？）
私、もしかすると、すすきの で一人酒か。。。
淋しい私に、ポチッと。
そうかぁ、私と会っても何もメリット無いもんなあ（好奇心が満たされるだけか）