ビルオーナー会社勤務…2年1ヶ月13日
不動産の不の字も知らなかった僕を、１から育ててもらい色々な事を学ばせてもらった期間でした。
あ、話の盛り癖が…
さすがに不動産の字は知ってましたm(__)m
ビルオーナーとして、営業マンとして、とてつもない知識と経験知をつけさせて頂きました。
ご要望により他社ビルの内覧をお供した方はお分かりでしょうが、
まず、自分のスーツは作業着だと思っています。
排気ダクトを追って天井裏に潜ってすいません。
配管を追ってシンクの下に入り込んですいません。
配線チェックのため検電器やドライバーセットを持ち歩いててすみません。
方眼紙とスケールだけで図面をとり風営申請を一撃で通せてすみません。
歴史のあるビル（古いとは言ってませんよ？）、かつ自社管理だったため根本的な設備にめっぽう強くなりました。そして、数々の見積もりの取得により内装費等の当たりの金額がおよそはパッと見ででます。
物件選びの際、立地やランニング、イニシャルコスト、内装補助等を意識される方は多いと思います。とても大事ですから。そうして出来上がった入居条件…
見落としはないでしょうか。
短くとも数年単位の契約で賃料を払い続けるにあたって、大事な事がすべて条件表に乗っているとは限りません。
表からも裏からも数々の出店を見てきました。
そして、オープン以後の対応もさせていただきました。
もし僕に力になれることがあれば、いつでも言ってください。
僕の周りには凄い方が沢山います。
いい業者さん紹介するよ～！
出店の際に良くお聞きするフレーズです。
とてもありがたいですよね。
僕にもできますが、少し違いまして…
いい業者さんの信頼できる営業マン。を紹介させてもらっていました。
何もせずとも、色々な業者さんが精いっぱいのサービスと料金を提示してくれるのが当たり前の時代で何がプラスαの要素かというと、「人」です。
人柄であったり、時折くれる情報であったり、その人の人脈であったりと、この先長いおつきあいをするのであれば、是非とも意識していただきたい。
お店サイドとしては楽しい、美味しいが当たり前のように、
業者さんとしてもいい商材を安く提供したい気持ちは一緒です。
あとはそれぞれの特徴があるので、もしご縁がなかったとしても、一人の人としてお店の気持ちを受け止め応援してくれるでしょう。
僕が０から企画を作っていた際に目の当たりにしました。
一緒になって考えたり情報を集めてくれ、特別な決済をもらうために必死に動いてくれる方々を。そこにはライバルや競合といった壁はありませんでした。
僕は、ご要望があれば
いい業者さんの信頼できる営業マンを紹介させて頂いてます。
その他にも、増店・移転・更新・解約等の相談を受けさせて頂いてました。
皆様のおかげで色々な事を知り、出来るようになりました。
今度はそれを生かして恩返しをさせていただきます。
といいながら、僕が抜けて肝心な元職場が１年後に傾いてたらネタですが笑
なんにせよカッコつけながら、週明けまず僕が向かうのは
ハ・ロ・ワです( ﾟДﾟ)