維持管理費用相当額の取扱い

・維持管理費用相当額：リース物件の維持管理に伴う固定資産税、保険料等の諸費用。

・役務提供相当額：リース物件に係るメンテナンス費用。維持管理費用相当額に準じて処理。


これらは原則としてリース料から区分して処理する。
つまりリース料総額の割引現在価値算定に際して、維持管理費用を除いたリース料の年額を割り引いてくる必要がある。またこの金額が採用された場合は、支払いにおいて1.元金返済部分、2.利息支払部分、に加えて、3.『維持管理費a/c』（一般管理費）が借方に計上される。

[設例]
1.会計期間は4.1～3.31
2.H21.4.1に次の条件で備品のリース契約を締結した。当該リースは所有権移転外ファイナンスリースである。
・リース期間：３年
・リース料：年額11008（維持管理費用相当額180、及び役務提供相当額120を含む）
・リース料支払日：3.31
・当社の見積現金購入価額：32000
・当社の追加借入利子率：3.5％
3.端数は小数点未満を四捨五入

[解答]
リース料総額の割引現在価値算定にあたって、11008－300＝10708を用いる必要がある。これにより計上されるリース資産・債務は30000となる。

第1回支払
（借）支払利息　1050　リース債務　9658　維持管理費 300 （貸）
現金預金　11008