予約申込金（申込証拠金）は、土地売買査定後に売主に対して買い主の先約権確保や一種の意思表示という意味合いのために契約前に支払うお金です。そのため契約に至らなかった場合は基本的に全額返金、もしくは事務手数料を差し引かれた差額が返金されるのが一般的です。ただし業者によってはこの申込金返還を渋るところもあるようなので、申込金の領収書や預かり証を発行してもらえ、申込金の返還可否や有効期限について書面で提示してくれるような土地売買査定業者を選ぶことをお勧めします。
いわき市の土地売買で前払いするお金には、もうひとつ「手付金」というものがあります。手付金というのは売買契約を結んでから支払われるお金になるため、原則返還されません。一般的に手付金は、もしも売買契約を白紙に戻したい場合には、手付金を放棄することを条件に契約を解約できる、という「解約手付」として支払われます。ただし売主や購入するいわき市の土地に問題があったような場合、これから建てる住宅のローン審査が通らずローン特約を使用できる場合は、手付金を返還してもらえ、契約を白紙に戻せる場合もあります。
特に注文住宅購入・土地売買査定でいわき市の土地だけ先に購入するも、住宅ローン審査が通らないという土地相談はよくあるため、住宅ローンにローン特約が設けられているかどうかは土地相談で必ず確認しておきましょう。
前払いしたお金が戻ってくるか不安になった時、またローン審査がなかなか通らない等、土地相談で不安に思われることがあればぜひ土地売買査定・土地相談に詳しいリーフエステートまでご相談ください。
