ただし契約を終えた後、契約の一部が履行されているような場合では違約金を支払って契約解除を行わなければならない場合があります。契約の一部が履行された、と判断されるようの場合には、例えば売主が土地分筆登記や先行登記を行った、建築材料の発注および建築工事に着手した、いわき市物件の引き渡しと所有権移転登記が行われた、などのケースがあります。また買い主の場合には、中間金や残代金を支払った、新居に入居するために家具を用意し引っ越し業者と契約した等のケースが「契約の一部が履行された」という判断材料にされる場合があります。
ただしこの判断は個別案件により異なることがあり、契約当事者双方で意見が分かれることも多く、法廷での争いに発展することも多々あります。
いわき市の土地売買査定を行い、土地売買契約後に解約を行いたいという場合は、そのため「契約の一部が履行」される前に、速やかな対策をとる必要があると言えます。自分がどのケースにあたるのか不安に思われているなら、まずは悩む前にぜひいわき市不動産・土地売買査定の専門家へ早急に土地相談いただくことをお勧めします。
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