家屋が建築中だとしたら、まだ固定資産税の評価額が付与されていないことになります。その
ような場合はどのように評価されるのでしょうか。
じつは、建築途中の家屋の評価額は費用現価×70%という算式によって評価されます。【費用 現価】総工費に進捗率をかけたものです。
たとえば総工費2,000万円の家屋が相続開始となった時点で進捗率によって下記の図のように 費用現価が変化します。
この結果、現金2,000万円で相続するよりも、建築中の家屋で相続したほうが進捗率に応じて 「減額」されるため、節税できますね。
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