不動産のクラウドファンディングが話題ですが、やらない方がいいですね。
このブログでも数年前から何度か注意喚起していましたが、改めて。
「みんなで大家さん」税金滞納 国税局が大阪の土地を差し押さえ 配当停止続くなか(テレビ朝日系（ANN）)
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tvasahinews/business/tvasahinews-000475614?fm=topics&fm_topics_id=5b83745012320f02d2c5c5c6fa3c2d14
不動産クラウドファンディングに限った話ではありませんが、投資の案件系はどれも「みんなで大家さん」のようにたくさん広告を出して知名度を上げ、高利回りで出資させて、最終的には破綻して逃げ切るパターンが多いです。
詐欺や詐欺まがい、みんなで大家さんは厳密には詐欺ではないかもしれませんが、投資系の案件に入れたお金は戻ってこない可能性が高いです。
「人気」「高利回り」に目がくらんで手を出してしまうと、大切な資産を失ってしまいますよ。（私も経験があるので）
もし、不動産投資をやりたくて不動産を買う資金が無いなら、J-REITとか、あとは大手がやっているセキュリティトークン※とかにすべきです。
※野村HDやケネディクス、大手証券会社の不動産STなど
J-REITは、例えば代表的なETF（1343：NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信）をネット証券で買って持っておくだけで不動産投資ができます。
配当利回りも出ますし（約4%）、インフレで不動産の価値が上がればJ-REITの価格も上がっていき、インカムゲインもキャピタルゲインも狙えます。
私は不動産も持っていますが、小口不動産の投資はJ-REITを買って中長期でホールドしています。
不動産投資は現物投資なので手堅いですが、だからといって怪しい案件系に手を出してしまうと一気にハイリスクになってしまいます。
「不動産のクラウドファンディングはやめた方がいい」
「小口不動産投資をしたいなら、REITか大手のSトークンとかにすべき」
投資は全て自己判断自己責任ですが、ご参考までに。
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