インフレ下で資産価値が上がっていくものに【不動産】があります。
インフレ下では、株式・金（ゴールド）・BTC（ビットコイン）など色々なものが上がっていきますが、不動産もその一つです。
分散投資としても不動産はぜひ持っておきたいですが、株式などと違って簡単に買えるものではないですよね。
そこでおすすめなのが【J-REIT（Jリート）】です。
J-REITは簡単にいうと、「みんなでお金を出し合って日本の不動産に投資し、その収益を分け合う仕組み」のことです。
株式のように証券会社で簡単に買えますし、単価も安いので手軽に買うことができます。
まさに、「お手軽に不動産投資ができるもの」の代表と言っていいでしょう。
しかも、J-REITには分配金もあります。
年間で4～5%くらいもらえますので、J-REIT自体の価値が上がる（キャピタルゲイン）こととは別に、保有しているだけでインカムゲインももらえます。
インフレ下では家賃も不動産価格も上がっていき、J-REITの価値も上がっていく、そのためずっと保有しておけばどんどん資産価値が上がっていく、更に保有していれば利回り運用（年4～5%）にもなる、という優れモノです。
私が持っているのは【1343（野村 NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信）】ですが、一般的な株式と比べるとボラティリティ（値動き）もマイルドですし、利回りも良いので短期ではなく中期～長期で持っていられる資産クラスだと思っています。
値動きが一般的な個別銘柄よりも小さいので、株式の短期投資でガンガン値幅を取っていくスタイルの投資家さんには物足りないかもしれませんが、堅実に少しずつ上昇していくため安心感があります。
私も2025年の春頃に結構大きめのロングポジションを取った（信用取引）のですが、一部は現引きして現物に切り替えました。
数か月の中期目線から、年単位で持つことも視野に入れた長期保有に切り替えたということです。
なお、週足・月足で続いていた下降トレンドをブレイクしての上昇トレンド入りだったので中長期で保有するつもりですが、この上昇トレンドのトレンドラインを下抜けした場合は利確するかもしれません。
ここ数年でインフレが加速していますが、このまま将来的に家賃や不動産価格は上がっていく可能性が高いです。
不動産をポンと買うことはできないけど、不動産投資もしたい方はJ-REITを検討してみてください。
1343（J-REIT ETF）なら1つ2,000円ちょっと（2025年時点）で買えますよ。
投資は自己判断自己責任ですがご参考までに。
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