不動産の価格が高騰しています。
不動産を持っている方は、
売るべきか？
それとも持っておくべきか？
迷うところですよね。
私もどうしようか迷っています。
ふつうに考えると、ここは売る流れです。
特に、安く買えていて利益が出るのであれば、今売ることに何の問題もありません。
ただ、持っていれば
家賃収入（インカムゲイン）が得られているのなら、毎月家賃が入ってくるというメリットもあります。
投資とはいえ、株式とは性質が異なるので、一長一短ありますよね。
個人的には、
「安く買えていて、利益が出ることがほぼ確定しているなら、持っていてもOK」
と考えています。
逆に、そのあたりが曖昧で「今このタイミングで売れば利益が出る」という場合は、売ってしまってもいいかと。
私の場合は、基本的に安い不動産（相場に対して）しか買わないのですが、銀行とのお付き合いの意味で大して安いわけでもない不動産を買ったりもしています。
昨年買った1Rマンションはまさにそうでした。
そういう不動産は、このタイミングで売ってもいいかな、と考えています。
そして、不動産を売って手に入れたキャッシュで、また別の安い不動産を買う。
そうやって不動産さえ持っていれば、銀行の方から「融資しますよ？」と言ってきてくれます。
自分のキャッシュだけで不動産投資を回すのは厳しいものがあるので、こうやって銀行とお付き合いをするのは必須です。
今は新築で建てても価格が上がっていて、
私の場合、持っている不動産ならどれを売っても利益が出る状況になっています。
売る目的ではなく、自分用に買った出張用のマンションでさえ、今売れば1,000万円くらい利益が出る状況です。
それくらい、減価償却費よりも不動産の価格上昇が激しいということですね。
すぐに売るつもりはないので、当面の間は持っているつもりです。
そうすれば、インフレと共に更に不動産価値は上がっていくのかなと考えています。
「金持ちはずっと保有するから更に金持ちになる」
「寝ているだけで稼ぐ」
とはこのことだなと思います。
私は金持ちというほどではありませんが、
不動産も、金も、腕時計も、
どれも持ち続ける限り、価値は上がっていくんだなと実感しています。
今までの日本はずっとデフレだったので、これからは不動産などの資産を持っている方がどんどんお金持ちになっていきそうですね。
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