コロナ禍や円安、インフレの影響で危機感を持った方々が、投資の世界に足を踏み入れています。
そして、その中には詐欺投資や詐欺まがいの投資に手を出してしまう人もいます。🙅
今日は、そんな手を出すべきではない、詐欺や詐欺まがいの可能性が高い
「ワンルームマンション投資」
についてお話したいと思います。
不動産投資で一番重要なことはご存知ですか？
不動産を買うとき、注意すべきポイントはいくつもありますが、もっとも重要なのは「価格」です。
価格ですべてが決まると言っても過言ではありません。
シンプルに「市場価値よりも安く買うことができれば【勝ち確定】」と言っていいでしょう。✨
もちろん、事故やトラブルがあると話は変わってきますが、
不動産投資で、買ったときから勝ち確定させようと思ったら、「市場価値（相場）よりも安く買うこと」これを何よりも意識してください。
なお、色々な不動産物件がありますが、「ワンルームマンション」は絶対やめた方がいい、と個人的に考えています。🙅
【新築ワンルームマンションの不動産投資】って、昔から電話営業だったり、街角インタビューだったり、インターネットだったり
あの手この手で勧めてきますが、、
その大半が詐欺か詐欺まがいです。
新築はもちろん、中古も危険です。
中古物件は詐欺じゃなかったとしても、利益が出ない、負け確定の物件である可能性が極めて高いです。
新築ワンルームマンションを買って儲かるのは、出資した投資家ではありません。
儲かるのは建築業者です。
奴らの手口は大体同じです。
まず、市場価値よりも物件高く買わせるのですが、そのとき住宅ローンを組ませます。
そして、サブリース契約をさせます。
サブリース契約を結ばせることで、毎月のローンによって赤字が数十年と続く、地獄の道へと引きずり込みます。
気づいたときにはもう手遅れ。。。
サブリースでガチガチに固められているから、売りたくても売れないことに気づきます。
逃げようと思っても逃げられなくなるんですね。
ワンルームマンション投資は、買った瞬間に負けが決まっている、最悪の投資というわけです。
もちろん全部がそうとは言いませんが、ほとんどが負け確の詐欺か詐欺まがいです。
私の従兄弟も、友達も、サラリーマン時代の同僚も、このワンルームマンション投資にやられました。。😓
投資用でワンルームマンションに手を出すなら、地方の築古不動産（ボロ戸建）投資をした方がいいです。
悪徳業者が、手軽に始められると謳って近づいてきますが、間違っても手を出さないように気を付けてくださいね。
投資は全て自己判断、自己責任とはなりますが、少しでも参考になれば幸いです。