3年前に買った、カンボジアの
コンドミニアムが売却できました。
まだ完成前の、プレビルドの時点で
売れることはあまりありません。
正直、自分でも驚いています…！
もちろん、売れるとは思っていましたが
売れるとしても完成してからと
思っていたので、買ったときは
「5年くらい経ってからかな～」
と考えていました。
それくらい、プレビルドで売れるのは
珍しいんですね。
ちなみに、フィリピンやマレーシアでは
買ったはいいけど、売却するのに
何年も掛かるケースもあります。
一方、カンボジアは人口が増えていて
今後50年は人口ボーナスが続きます。
東南アジアで、今一番不動産投資が熱い
国と言っていいでしょう。
他にも、カンボジアで不動産投資をする
メリットはいくつもあるので、よければ
チェックしてみてください＾＾
プノンペン市内では、色々な国の
デベロッパーが、色々な規模の建物を
建設しています。
そんな中で、私が不動産投資しているのは
日本の一級建築士が監修・監督をして
建設建設しているコンドミニアムです。
メイドバイジャパンの人気の高さを
改めて実感しました。
なお、今回は25%のキャピタルゲインを
得ることができました。
1000万円で買った不動産が、3年間で
1250万円で売れて、250万円の利益が出た
というわけですね。
正直、50%や100%アップの可能性もあった中で、25%アップは少ない気もしますが、、
私自身初めてのカンボジアでの
不動産投資だったので、
まずは、元本を毀損させないことを
最優先にして、今回の売却となりました。
それにしても、プレビルドの段階で、
3年で25%アップは上出来です♪
売却益は、もちろん
カンボジアの口座に入金されます。
しかも米ドルで♪
ちなみに、カンボジアの銀行では
定期預金で年利7%で運用できます。
日本人からしたら、あり得ないですよね…！
日本と租税条約を結んでいない国で、
米ドルで年利7%の運用ができる。
この意味、分かりますか？
日本国内で運用をすることも
もちろん大切ですが、
カントリーリスクなども考えると、
将来的には、こういった国でも運用を
することが重要と考えています。
今はコロナで行けませんが、落ち着いたら
今年中にまた行くつもりです♪
少し長めにスケジュールをとって
シアヌークビルで妻とゆっくり
観光でもしようと思います。
そのときはまたブログでシェアしますね😊