営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記4

リフォーム屋さんをなぜ一人でできるのか？

それは協力してくれる職人が大勢いるから。

（もちろん嫁が片腕だから）

リフォームになると、

大工

塗装職人

エクステリア職人

ガス屋

サッシ屋（窓ガラス）

左官屋

建築設計士

クロス屋

水道設備屋etc.

いつもいつも助けてくれるのだ。

また、太陽光発電の設置になると、

メーカーの認定と電気工事がいる。

電気屋を雇って、従業員とした育成した時期もある。

彼らは今独立しているが、

時々私の仕事を手伝ってくれるのだ。

商社もいる。

不動産屋もいる。

こんな連中を、価格の善し悪しも分からないお客が、

いちいち手配してたら大変なことだ。

だからこそ、現場監督を自認する私の存在価値がある。

財産（たから）である彼らを、

スムーズに手配することは私の使命でもある。

ただの営業マンなら、

お客と契約したときが仕事の成功だろう。

だが私には、

腕のいい自慢の職人達をお客に紹介して、

滞りない仕事をして喜ばれて

やっとこさ成功なのだ。

ここ１０年で

修繕から大規模リフォームまで

おかげさんで、固定客も約５００件。

少しずつ増えてきた。

営業マンを雇って失敗したこともあるが、

今ではお客がお客を呼んでくれて、

見積もりはしても

営業はしていない。

時々お客のところへお茶を飲みに行く程度だ。

これでも毎日コツコツ前進している。

営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記3

うちの会社名は「エル・シー・プランニング」

リビング、コンフォータブル、プランニング　の略。

快適な　住まいの プランニングを

お手伝いをする会社なのだ。

戸建のお客は外せない。

あと、外注だが、ブログスタッフが一人。。。

彼の自宅をリフォームしてやったのがきっかけで、

うちにたまに遊びに来るようになった。

自分を客だと勘違いしているのか、

かなりエラそうだ。

まあ、それはいい。

彼の施工事例の撮影やブログアップ等

徹底的に、使い倒してやろうと思っている。

私がたった一人でリフォーム屋さんができる理由は。。。。。

また次回に書こうと思う。。。。。

営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記2

再生可能エネルギーは　「国策」

太陽光発電の導入は、社会貢献していると言える。

どちらかというと、太陽光発電の設置は、

少ない自己資金での施工が今なら可能だ。

太陽光発電で儲けたいというよりは、

年金替わりの資産形成として、あるいは相続対策として、

真剣に太陽光発電の設置を考えている、

50～60代の方が、私の主なお客だ。

土地から探している人はよそに当たってみてほしい。

設置２０年後の出口戦略が不明瞭なので、土地の購入、間借りからの

設置はあまりお勧めはしない。

それに、土地の斡旋までしている時間がないので。

私の他のお客といえば、

〇 リフォームを考えている人

１．一般の戸建住宅にお住まいの方

２．賃貸のアパートマンションの大家さん

分譲マンションのリフォームはお断り。

分譲マンションをやる大工がウチにはいないから。

あくまで戸建にお住まいの方と、大家さん、だけだ。

賃貸アパートの大家さん？

不思議がる人もいる。

私は昔、土地活用でアパートを建てる、ハウスメーカーの営業もしていた。

昔から思っていた。

ただ空いた土地にアパートを建てたからって、

空室が埋まらず、大家さんの困ったは何度も見てきた。

何が土地活用やと思っていた。

何もしてあげられず歯痒い思いをした。

太陽光発電の販売会社で独立したとき、

ひょんなことから、

ある大家さんをしている方の

自宅リフォームをさせてもらったことがきっかけで、

アパートの修繕やリフォームも頼まれて、

手掛けるようになった。

修繕は安さとスピードが命。。。

かなり喜ばれ、入居率改善にもつながった。

リフォームで大家を喜ばすことは、

結果、入居者の満足度につながる、

本当にそう信じている。

戸建のリフォームは言わずもがな、だ。