学資保険代わりの終身保険を
繰り上げ前納したことで毎月積み立てていた
1万円＋児童手当12万円(年間)が浮きます🤗‼
なので繰り上げ返済用の積立を
3万円☞4万円にアップすることにしました♪
そして繰り上げ返済の時期や方法、
浮くお金など調べてみました 👀
まずは住宅ローン控除とすまい給付金で
いくらもらえるのか計算 🤳
スクショ撮りましたが見づらいので
年収 367万円
扶養家族 2人
入居年月 2017年3月
借入金額 2020万円
借入金利 0.625％
返済期間 35年
すまい給付金 30万円
ローン控除 101万円(10年間)
合計 131万円
金利が低いのですぐに繰り上げ返済するより
ローン控除貰い終わってからのが得だと判断し貰い終わる8年後に繰り上げ返済する予定にしています。
繰り上げ返済金額は
・毎月の積立金
・ローン控除＆すまい給付金
・自治体から出る給付金
合わせて620万円程になる予定( ˊᵕˋ )♡
8年後に620万円を繰り上げ返済したら･･･の
シュミレーション結果はこちら⏬
繰り上げ返済前⏩ 1487万円
繰り上げ返済後⏩ 822万円
その差は･･･最大83万円✧︎
最大としたのは繰り上げ返済にも種類があり
①月々の返済金額は変えず返済期間を短くする②返済期間は変えず返済金額を減らす
2つの方法があるからです( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )❤︎
①の場合のが総支払額で考えると
83万円安くなります✌︎🤓✌︎
②場合は52万円安くなります☺️‼
8年後は娘12歳、息子10歳。
娘が中学校に上がる前の年なので
月々の返済額を減らせるのは助かるけど
31万円の差は大きいので期間を短くするのも捨てがたい･･･🤔💭💦
まあ8年後までに考えたいと思います( ˊᵕˋ )♡
具体的にどの期間に繰り上げ返済をしたら
1番効率よくお金が浮いて、
いくら変わるのかわかったので満足( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )❤︎
変動金利なので正確な金額ではないと思うけど、
ざっくりとしたのでも金額がわかるとやる気もでるよね♪