皆さん、こんにちは。
森Tです。
では、本日も
「森T問」
＂民法＂
気合い入れていってみましょう！
【問題】（民法）
抵当権者が物上代位権を行使して賃料債権の差押えをした後は、抵当不動産の賃借人は、抵当権設定登記の後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権とし、賃料債権を受働債権とする相殺をもって抵当権者に対抗することはできない。
さあ、「〇」か「✕」かどっち？
チクタク…
チクタク…
チクタク…
では、
正解の発表です。
【正解】は
「〇」
でした。
抵当権に基づく物上代位と相殺について、判例は「抵当権者が物上代位権を行使して賃料債権の差押えをした後は、抵当不動産の賃借人は、抵当権設定登記の後に賃貸人に対して取得した債権を自働債権とする賃料債権との相殺をもって、抵当権者に対抗することはできない」と判示しています。
引き続き
「物上代位」の論点です。
今回は
＂賃料債権 弱し！＂
で何とか覚えましょう。
では、また次回。
押忍！
