皆さん、こんにちは。
森Tです。
では、本日も
「森T問」
＂民法＂
気合い入れていってみましょう！
【問題】（民法）
A、B及びCが各3分の1の割合で甲建物を共有している場合において、Aは、その持分に抵当権を設定する場合、B及びCの同意を得る必要がある。
さあ、「〇」か「✕」かどっち？
チクタク…
チクタク…
チクタク…
では、
正解の発表です。
【正解】は
「✕」
です。
建物「全体」に抵当権を設定する場合は＂共有者全員の同意＂が必要ですが、自己の「持分」に抵当権を設定する場合は、持分権者は、その持分について＂単独で＂自由に抵当権を設定することができます。
本試験では
「全体」なのか「持分」なのかで
判断できるようにしておきましょう！
では、また次回。
押忍！
