昨年の弁理士口述試験が終わったときに、ＬＥＣに再現レポートを提出したのですが、それがどのように編集されて本になっているのか気になったのと、ＬＥＣのポイントが余っていたので口述アドヴァンステキストを購入しました。
やっぱり、結構編集してあるんですね。でも、うまく答えられなかった部分や聞き直した部分とかががカットされていて、結果的には優等生的な印象を与えるので、それはそれで良しとしましょう。でも、失敗経験って結構重要ですよね。
そこで、その辺の事情をレポートしたものを特典にお付けした、口述アドバンステキストをＹａｈｏｏ Auctionに出品しました。 Auction ID d107219168 です。
よろしかったらのぞいてみてください。
私の書斎（元、受験勉強部屋、現在はパソコンルーム兼本置場）に適当な扇風機が欲しくなったので
楽天通販で買いました。
丁度、パソコンラックに取り付きました。騒音は「弱」なら気にならない無い程度です。
結構お勧めですよ。
※モバイル非対応
今日、出張先の近くに横浜銀行協会があり、丁度、住宅ローンを契約したところでもあって、自分の信用情報が知りたかったので本人開示のために立ち寄った。
まず、この建物と正門がすごい。明治時代にでも作られた歴史的建造物のような感じだ。
思わず、別の入り口を探してしまった。
思い正門を開けて入るとすぐ右に受付の電話がある。そこに信用情報開示のための「カンペ」が張ってあるので、そのとおりに電話で話す。
すると、後ろにあるブースに案内されて、係りの人（お役所風）が申込書を持ってくる。
記入後、呼び鈴を押すとまた同じ係の人が来て、申込書と手数料（５００円）を徴収する。
待つこと、約５分、狭くて暗い空間なので結構長く感じた。そして信用情報と説明書、領収書を受け取って完了。
以下、この信用情報を眺めて気づいたこと。
（１）今までの住宅ローン（約１０年前借り入れ）は、入居前の住所で契約したはずなのだが、銀行と旧住宅金融公庫（現住宅支援機構）については現住所でもしっかり記録されていた。しかし、関東年金については記載されていない。こちらは旧住所で登録されているのかもしれない。やはり、申し込み時に旧住所も記載すべきだった。
（２）ローンやクレジットの返済状況はそれぞれ過去３年分、毎月の返済状況が記載されている。
（３）銀行系の住宅ローン、カードローン、銀行発行のクレジットカードは全て記録されている。
ちなみに、最近名前の変わった楽天スーパーローン（楽天銀行）も入っていた。こちらは最近あわてて解約したのだが、解約の事実は記録されていない。
（４）今回、借換えのために仮審査を行った別の銀行が照会した記録が残っていた。
（５）今回、借換え契約した銀行は当然記載されているが、照会した日は、ローンの申し込みから１週間後、丁度、審査結果がでた直前のタイミングである。照会した事実はリアルタイムで反映されるようだ。
感想：一生に一度は見る価値がある情報だと思う。私の業界の「包袋閲覧」とすごく似ている。閲覧請求の事実が残る点も。
住宅ローンの審査が終わったところで、何気なくネットを検索してみると、なんと
というすごい商品が東京スター銀行から出たようだ。
しかし、よく説明を見てみると、
手数料が５．２５％
メンテナンス料が年0.504%である。
これを私の借り入れ条件で年利に換算してみたところ
結局、合計で1.3%となる。
一方、今度契約予定のメガバンクBの場合は
変動金利0.975%
保証料を金利に換算すると年0.15%
合計で1.125%
変動金利がこの１０年で０．５％程度上昇しなければメガバンクBが正解、ってとこでしょうか？
結局、今後の金利動向次第で損得が決まるわけです。
一般論としては、この金利０％というのは非常に魅力的な設定だと思います。
たぶん、他の金融機関の１０年から１５年の固定金利と比べれば、ダントツに有利でしょう。
申し込みを予定している方は急いだ方が良いでしょう。先着５００名ですから。
住宅ローン（借換え）の審査結果ですが、無事、合格（通過）となりました。
若干の不安はありました。クレジットカード保有枚数が多すぎること。
消費者金融（銀行系）のカードを若干ですが持っていること。
あわてていくつかのカードを解約しましたが、心配は無用でしたね。結果論ですが。
さて、ローン申し込みの時と同様、また、金消契約のために、銀行の営業時間に出向かなければなりません。
ここで一点不安なのが抵当権の抹消、設定等です。
融資の実行日／完済日は契約の後日です。
さらに、完済を予定している一つに、関東年金がありますが、抵当権抹消の書類を送ってくるのが完済後です。
この辺の手続きがどうなるのか、良く分りません。
まあ、銀行指定の司法書士さんにお任せコースなので、心配要らないのかもしれませんが。
