こんにちは、ラクジュの本橋です。
建築条件付き土地って知っていますか？
土地探しからの注文住宅を希望する方が躓く土地の条件です！！
なぜなら、なぜか建売は私嫌いって方が、なぜかこれを買ってから後悔のご相談が多いからです。
建築条件付き土地は、注文住宅では建てられませんよ！
でも、なぜか魅力的な土地にはこの条件が付いている！！
なぜでしょう？
セットで建物も売りたいからです！！
セットでしたこの建物売れないからです！！
セットだと建物を競合で値引きする必要が無いからです！！
それでも欲しいですか？
普通に土地から好きなよい地域工務店で建てたくないですか？？？
私はハウスメーカーで建てるからいいです！そうですか・・・・
ならば、建築条件付き土地を買うときの注意点
・土地売買契約時の特約事項、停止条件に建物請負契約を3ヶ月以内に締結しない場合、契約解除条件と付ける！
・解除条件は、手付は無利子で買主に返却すること
・土地売買契約時と同日に建物請負契約をしない
・売買契約前に建設業者さんと面談する
・希望建物で予算オーバーにならないか確認するまで請負契約を結ばない
・希望どおりにならない、予算オーバーの場合は、解除する
です！！
