ラクジュ建築と不動産
  • 05Jan
    • 【2021年予想!】家づくり土地探し不動産の2021年のトレンドを占う!?の画像

      【2021年予想!】家づくり土地探し不動産の2021年のトレンドを占う!?

      明けましておめでとうございます!2021年もよろしくお願いいたします。今年の私のキーワード「本当に良質な住宅不動産ストックを!」です!そのためにすること 中古住宅の価値を明確化する 中古住宅の売買の適正化 住宅の住まい方や維持メンテの理解 資産価値維持なのためのよい建築を建てることやることがいっぱいですね!!【2021年予想!】家づくり土地探し不動産の2021年のトレンドを占う!?ラクジュメンバー登録ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン)https://www.youtube.com/channel/UCenNyYtH2_z4KhUBt-LJUdA/joinラクジュメンバー解約の仕方ラクジュチャンネル→メンバーシップ(タブ)→設定(ギアマーク)→メンバーシップと特典の利用を終了する【...youtu.be

  • 25Dec
    • 【よい地域工務店】正しい住まいをデザインする家づくり!静岡県浜松市の扇建築工房!の画像

      【よい地域工務店】正しい住まいをデザインする家づくり!静岡県浜松市の扇建築工房!

      こんにちは、ラクジュの本橋です。今日の動画は!!浜松の扇建築工房さん!!よい地域工務店のラスボス??それは鈴木さんか!!(くず不動産)今回の主役は、佐藤代表!!ガッチガチに緊張してました!!撮影が終わった後の懇親会を開いていただきました!!この会社ほど、この人たちほど真面目で真摯に建築を学んでいる方々は少ない!こんなに真面目な家づくりは、見えないところありますので、やはりしっかり見ないといけないですね!特に家づくりを始める方は!!浜松市は工務店の激戦区なぜそうなるのか不思議でしたが、住む方も建てる方も真面目な地域柄なのだろうと私は思いました。豊かな地域だな〜って思いました。【よい地域工務店】正しい住まいをデザインする家づくり!静岡県浜松市の扇建築工房!★取材メモ浜松の工務店 扇建築工房チャンネルhttps://www.youtube.com/channel/UC6gqmweBJjQTouuxIIhSO4g有限会社扇建築工房 代表 佐藤 友也さんhttps://www.ougi.jp/所在地:〒435-0045 静岡県浜松市中区細島町10-1TEL:053-46...youtu.be

  • 22Dec
    • エアコンを止めるな!寒い冬を乗り越える住まい方の知識!!の画像

      エアコンを止めるな!寒い冬を乗り越える住まい方の知識!!

      こんにちは、ラクジュの本橋です。今日の動画編集後記エアコンを止めるな!!実は私も2年前は、寒さに震えた冬を過ごしていました!!なんせ!私が設計した自宅は非常に断熱性能がわるい・・・なので、冬は熱い風呂に入って体を温めてそく布団に入る!分厚い布団に!!でも今は、毛布一枚、Tシャツで寝てます!!風邪もひきません!!これが快適な空間です!!さらに、断熱気密性能をあげれば!さぞ快適だろうと・・・って、高性能なお宅の1年点検・・・エアコンが止まっている・・・なぜ??勿体なから・・・お願いです!無暖房レベルではないのでエアコンを止めないで!エアコンを止めるな!寒い冬を乗り越える住まい方の知識!!★コラボ情報ヨシローの家Youtubeチャンネルhttps://www.youtube.com/channel/UCfOEiyvPcFPhyK0MFkT96BwBLOGhttps://www.yoshiro-ie.com/チャンネル登録してね!!〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ラクジュ...youtu.be

  • 20Dec
    • 【窓の話!】ペアガラスの不都合な真実!!一般社団法人Passive Window Japan代表の画像

      【窓の話!】ペアガラスの不都合な真実!!一般社団法人Passive Window Japan代表

      こんにちは、ラクジュの本橋です。タチバナちゃん!登場!!パッシブウィンドウジャパン代表理事の橘さんが来た!!3月には頻繁に遊びに来てくれた!!タチバナちゃん、この情勢です連絡来なくなって心配していた・・・久しぶりにお電話を頂いて、来てくれたのでインタビューしてみた!!橘さんを大手サッシメーカー退職後、パッシブウィンドウジャパンという協会を作り高性能な窓作りに尽力している!!話があまりにもプロフェッショナル(マニアック)なため!非常に難しい話の動画!!ペアガラスの寿命を気にする方は少ないと思いますが、カラスを交換というのは大変コストが掛かる!!サッシの寿命、ガラスの寿命はどれくらいなのかの旅が必要ですね!!今回はトラさんが大活躍する動画二してみました!見てね!!【窓の話!】ペアガラスの不都合な真実!!一般社団法人Passive Window Japan代表理事、橘重行さんが来た!!★取材メモ一般社団法人Passive Window Japan 代表理事 橘 重行さん~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~メインチャンネルラクジュ建築と不動産https://www.youtube.com/user/lakuju1BLOGhttps://ameblo.jp/lakuju/【テレ...youtu.be

  • 08Dec
    • 【よい地域工務店】はやく家に帰りたくなる家づくり!すまい倶楽部!福島県で秘密基地を提案する家づくの画像

      【よい地域工務店】はやく家に帰りたくなる家づくり!すまい倶楽部!福島県で秘密基地を提案する家づく

      こんにちは、ラクジュの本橋です。今日の動画は、よい地域工務店シリーズ!!福島県いわき市のすまい倶楽部の田子さんのところです。取材後記田子さんは、家づくりを楽しくするための仕組みづくりの天才です。その思いは、自分が床屋へ行くのが苦手、初めてのお店に行くのが苦手という気を使って気疲れしてというのが原動力です!!【よい地域工務店】はやく家に帰りたくなる家づくり!すまい倶楽部!福島県で秘密基地を提案する家づくり!!★コラボメモすまい倶楽部はやく帰りたくなる家チャンネルhttps://www.youtube.com/channel/UCu0JL-eF9-INt4ffyxX1tDw有限会社 すまい倶楽部福島県いわき市泉町5丁目8-11電話番号0120-562-883ホームページhttp://www.sumaiclub.com/...youtu.be

  • 04Dec
    • 【断熱!まつり2020】断熱の季節がやってきました!断熱迷子の方へ!Ua値で比較してください!!の画像

      【断熱!まつり2020】断熱の季節がやってきました!断熱迷子の方へ!Ua値で比較してください!!

      こんにちは、ラクジュの本橋です!さあ、今年も断熱まつりだ!!【断熱!まつり2020】断熱の季節がやってきました!断熱迷子の方へ!Ua値で比較してください!!|ラクジュ建築と不動産|note 寒い季節になりました!! 温暖化と言われるけれど・・・ やはり横浜でも冬は寒い・・・ YouTubeで高気密高断熱の会社のポジショントークとか言っているYouTuberがいた・・・ 特徴を伝えているから動画が伸びると!! 彼もまた自分が売っている特徴で動画作っているのにね・・・ なぜ断熱が必要か?? そう言う方は、きっと分からないのかな?? 断熱性能…note.com私はZOOMで、多くの方の家づくりの無料相談をしてきました。その多くの方が、ビルダー選定で悩む・・・それで、この会社のUa値どれ位って言ってました?えっ!!知りません・・・・こんな方ばかりです。断熱なんて二の次で、床暖房入れた方がいいですか?ってその家のUa値いくつですか?えっ!知りません・・・OO工法ってどうですか?って聞く人・・・その工法Ua値どれ位ですか?って気にしないのかな・・・

  • 01Dec
    • 【もう買っちゃった家のリカバリーの方法って?④】イラない窓を壁に変える!!窓塞ぎの術!!ラクジュの画像

      【もう買っちゃった家のリカバリーの方法って?④】イラない窓を壁に変える!!窓塞ぎの術!!ラクジュ

      こんにちは!ラクジュの本橋です。今日の動画は、大変な大作です!!疲れました!!忍法、窓塞ぎの術!!リカバリー方法の劇薬、イラな窓をなくしてしまえ!!てな感じ・・・しかし、なぜオレは寸法を間違えたのか・・・・あのときに戻りたい・・・撮影したのが11月21日で10日ほど経っている!この窓塞ぎで、うちのバスルームは激変しました!!温度です!劇的に温度差がなくなったのは間違いない事実です!!さあ、結露しますかね??【もう買っちゃった家のリカバリーの方法って?④】イラない窓を壁に変える!!窓塞ぎの術!!ラクジュの家で実践して問題ないか検証する!!ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) https://www.youtube.com/channel/UCenNyYtH2_z4KhUBt-LJUdA/join ラクジュメンバー解約の仕方 ラクジュチャンネル→メンバーシップ(タブ)→設定(ギアマーク)→メンバーシップと特典の利用を終...youtu.be

  • 27Nov
    • 【よい地域工務店】木造ドミノ住宅とi-worksデザインと機能を融合した家づくり!相羽建設!東京の画像

      【よい地域工務店】木造ドミノ住宅とi-worksデザインと機能を融合した家づくり!相羽建設!東京

      こんにちは、ラクジュの本橋です。このアメバブログは動画制作時の編集後記にしました!!本日、よい地域工務店シリーズ、相羽建設(東京都)が公開です!!【よい地域工務店】木造ドミノ住宅とi-worksデザインと機能を融合した家づくり!相羽建設!東京都で街づくりから手掛ける家づくり!!★コラボメモ 相羽建設株式会社 出演:迎川利夫さん https://aibaeco.co.jp/ Youtubeチャンネル https://www.youtube.com/user/aibastyle 東京都東村山市本町2-22-11 フリーダイヤル:0120-145-333 モデルハウス「つむじ」 https:...youtu.bei-works、建築家の伊礼智さんの設計のモデル棟と木造ドミノ3階建てモデルがあり私自身は、伊礼さんの作品を見るには初めてでした。現在の木造住宅のデザインで主流となっている素晴らしい作品でした。なにが素晴らしい??それが分からない・・・とにかくいい・・・家に入った感覚、特にこの動画では、明るさを気にして編集してみた。撮影に使ったCANON R6はとても高性能なカメラです!暗所に強いセンサーと15−35㎜F2.8という明るいレンズなので、まるで通常の明るい家の様に撮れる!!でも、それではこのいい〜という感覚はつかめない!!そう、そこがよいのだろうと思い、編集も暗めにしてみた、当日はくもり玄関から室内に入る薄暗さ・・・通常は家づくりのご要望で薄暗い家欲しいという人はなぜかいない・・・とにかく明るい家が欲しい!!そんな設計が要望されそれが実現出来なければ淘汰される??動画では伝えられないのですが、エリア内の方は家づくりをする前に是非、見学して欲しいです。では!

  • 20Nov
    • 【よい地域工務店】厳しい環境でも快適な暮らしを実現!菊池組!青森県スタイリッシュなパッシブの画像

      【よい地域工務店】厳しい環境でも快適な暮らしを実現!菊池組!青森県スタイリッシュなパッシブ

      こんにちは、ラクジュの本橋です!今日の動画は、「よい地域工務店」シリーズ!!青森県むつ市、菊池組さんです!!【よい地域工務店】厳しい環境でも快適な暮らしを実現!菊池組!青森県スタイリッシュなパッシブデザインの高性能な家づくり!!|ラクジュ建築と不動産|note 本州の北の果て、青森県むつ市のよい地域工務店 温熱地域区分3地域 年間の日射区分A3 暖房期の日射区分H2 という寒いし!!冬に晴れないし!雪無どさっと積もる・・・ そんな厳しい環境下でも快適な暮らし! なんと取材したお家は!!冬に8畳用床下エアコン1台で快適に暮らせる!! Ua値は0.18!!天井の断熱はロックウール82センチ!! その上で吹抜など…note.com私はハッキリ言おう!!東北が好きだ!特に青森!!若いころ夏休みに車でキャンプしながら旅行したとき青森県の夏泊半島で嵐に遇い泣く泣く旅行を中止した思い出の半島です!!この半島を走破するのが夢でした!!その夢が叶いました!こんなに綺麗な星空も撮れました!!大間の本マグロも旨かった!!菊池さんありがとうございました!!【よい地域工務店】厳しい環境でも快適な暮らしを実現!菊池組!青森県スタイリッシュなパッシブデザインの高性能な家づくり!!★取材メモ 株式会社菊池組 常務取締役 菊池 洋壽さん http://www.kikuchi-gumi.com/ 青森県むつ市柳町4-9-5 TEL 0175-22-1440 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) ht...youtu.be

  • 17Nov
    • 【USA不動産コラボ③】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞くの画像

      【USA不動産コラボ③】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く

      こんにちは、ラクジュの本橋です。今日は、USA不動産の優子マックマーンさんとのコラボ③です!!【USA不動産コラボ③】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!日米の住まい方の違い、不動産仲介業者の違い!|ラクジュ建築と不動産|note 日米の不動産業差の最も大きな違い! それは倫理観を持っているか! それを教育されているか! ・とにかく売ってしまえばいい!! ・とにかくバレなければいい!! ・とにかく儲かればいい!! エージョントになろう!! 不動産仲介営業ではなく、エージェントになることが大事に思える! しっかりとした知識と切磋琢磨する努力が大事ですよね・・・ 日米の子育てに違…note.com私は思う、なぜ日本の住宅は資産価値を持たないのか?答は、文化が変化しすぎているから茶の間からリビングで日本の間取りは非常に変化した!台所からキッチン客間から書斎(オフィス)そして風呂場からバスルーム・・・欧米の文化に憧れ、欧米化している生活スタイル、日本独自文化ってなんだろう!間取りの中にはミライを取り入れる必要がないと長寿命な家づくりとは言えない気がします。【USA不動産コラボ③】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!日米の住まい方の違い、不動産仲介業者の違い!★コラボメモ USA不動産チャンネル https://www.youtube.com/user/usafudosan 公式ウェブサイト www.usafudosan.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) ...youtu.be

  • 10Nov
    • 【USA不動産コラボ②】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞くの画像

      【USA不動産コラボ②】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く

      こんにちは、ラクジュの本橋です!!今日はUSA不動産、優子マックマーンさんとのコラボ!!第二弾!!【USA不動産コラボ②】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!日米の不動産価値の違いを知る!!|ラクジュ建築と不動産|note なぜこんなに違うのか!! 日本とアメリカの不動産というものの考え方が違いすぎる原因はなにか? 特に住宅の建物の資産価値形成があまりにも差がありすぎます。 日本では築20年もすれば木造住宅の価値という点からは殆ど評価出来ない・・・ なぜ? 違法建築物、違法改造、違法増築、質の悪い建物、手入れをしない・・・ 日本の住宅建築は戦後、プレハブや質の悪い業者に…note.com鶏が先か卵が先か!!住宅建築に資産価値を持たせるのが先か!資産価値が残るしっかりとした家を造るのが先か??変化しないとならないこと 住宅に対するみんなの意識←大分変化している 中古住宅市場が活発になる←マンションでは活発になっている、戸建はまだ 中古戸建の建物価値を理解する←ここら辺、伝えていこう! どんな中古戸建が資産性があるか←ここも伝えよう 不動産取引の改革←難しい・・・ ならば不動産売買の知識レベルアップ←ここだな! 建物の資産価値と耐久性、維持メンテ、住まい方←徹底的に伝えよう!ならば、よくなっていく!私はそう思う!!【USA不動産コラボ②】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!日米の不動産価値の違いを知る!!★コラボメモ USA不動産チャンネル https://www.youtube.com/user/usafudosan 公式ウェブサイト www.usafudosan.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) ...youtu.be

  • 06Nov
    • 【よい地域工務店】よい家づくりはバランスが大切!北村建築工房!神奈川県で洗練されたデザインの画像

      【よい地域工務店】よい家づくりはバランスが大切!北村建築工房!神奈川県で洗練されたデザイン

      こんにちは、ラクジュの本橋です。今日のよい地域工務店は、神奈川県横須賀市にある!!北村建築工房さんです!!【よい地域工務店】よい家づくりはバランスが大切!北村建築工房!神奈川県で洗練されたトータルデザインで心地よい家づくりをする!!|ラクジュ建築と不動産|note 住宅の性能よりも大切なこと! 現在、住宅系と言われるYoutubeチャンネルが多く出てきましたね! 私のその一人で、耐震性能、断熱性能、気密性能や換気など住宅の性能などがとっても大事ですと伝えている・・・ でも・・・家づくりに迷子になるかたがまだ多い・・・ なぜだーー 家づくり迷子 住宅性能ばかりに頭でっかちになってしまうと!! そもそも、本来の家づ…note.com取材後記北村建築工房は、創業101年という歴史もありさらに、北村さんの才能、努力により性能もありデザインもよい家づくりをしている!!通常、断熱オタク系工務店だとかっこ悪い家を凄い家だぞーって言うところが多いが!!この北村建築工房は、さらに上をいく設計力があるなあと思いました。よい地域工務店です。【よい地域工務店】よい家づくりはバランスが大切!北村建築工房!神奈川県で洗練されたトータルデザインで心地よい家づくりをする!!★取材メモ北村建築工房https://www.youtube.com/channel/UCJqWABwarC96ABf0G9xEBlg株式会社 北村建築工房 代表取締役 北村 佳巳(きたむら よしみ)本社:〒237-0063 神奈川県横須賀市追浜東町2-13℡046-865-4321https://ki-kobo.jp...youtu.be

  • 30Oct
    • 【家づくり】迷子!!になったら!!まず!この動画を見て!!の画像

      【家づくり】迷子!!になったら!!まず!この動画を見て!!

      こんにちは、ラクジュの本橋です!今日の動画はこれ!!https://youtu.be/IzqOjNn80NY【家づくり】迷子!!になったら!!まず!この動画を見て!!ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) https://www.youtube.com/channel/UCenNyYtH2_z4KhUBt-LJUdA/join ラクジュメンバー解約の仕方 ラクジュチャンネル→メンバーシップ(タブ)→設定(ギアマーク)→メンバーシップと特典の利用を終...youtu.be動画編集後記・・・・この動画は、ZOOM無料相談や実際に家づくり相談で、アドバイザーとしての私の力が足りないと反省することなぜ、これだけ情報があり、よいものを選べる時代になっても、まだ迷い間違った道に行ってしますのか・・・・選択肢が少ない家づくりなのに違う選択肢を選ぶのか??でも、しっかり納得して選んだモノは失敗がない!!これが結論と思っています。

  • 27Oct
    • 【USA不動産コラボ】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!の画像

      【USA不動産コラボ】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!

      こんにちは、ラクジュの本橋ですhttps://note.com/lakuju/n/nff0eadfb2857【USA不動産コラボ】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!|ラクジュ建築と不動産|note 日本の不動産は、ここが変!? アメリカのカリフォルニアで不動産投資家をしている優子マックマーンさんに聞く!!と言いますか、日米の不動産取引の実態を知るどうしで日本とアメリカの住宅の資産価値がなぜ違うのかを聞いてみました。 資産価値となるアメリカの住宅と資産価値にならない日本の住宅 戸建住宅を特に意識してお話ししますが、なぜ日米でこんなに差が出るのか?…note.com今日はとっても見て欲しい動画をUPしました!!日本の不動産取引の実態!!それはアメリカで不動産投資家をしている方から見るととっても変!!?それをまず分かって欲しい動画です。優子マックマーンさんとの待望のコラボです!!優子さんは、アメリカで不動産投資をしている格好いい女性!!憧れますね!!さて、コラボ当日は、日本時間朝9時、カリフォルニア時間先日の17時らしい!!というZOOMミーティングってホント凄い!!距離や時間を超越していますよね!!話が盛り上がりすぎて2時間以上喋りっぱなしでした!!なぜ、日本の戸建住宅が資産価値が残らないのか??それなのにどうどん新築住宅が建てられる!!よい地域工務店造った家も、私が造った家も、このままでは30年で価値ゼロ!!になる!!この世の中の仕組みを早く変えないといけない!!そう思う方があまりにも少なすぎる!!どうしたらよいのでしょうね!!https://youtu.be/7wW9qMwHLBI【USA不動産コラボ】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!★コラボメモ USA不動産チャンネル https://www.youtube.com/user/usafudosan 公式ウェブサイト www.usafudosan.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) ...youtu.be

  • 23Oct
    • 【よい地域工務店】オーガニックスタジオ新潟!新潟県で豊かな暮らしを豊かな大地で実現する!!の画像

      【よい地域工務店】オーガニックスタジオ新潟!新潟県で豊かな暮らしを豊かな大地で実現する!!

      こんにちは、ラクジュ本橋です!!もうすぐ!!YouTubeチャンネル登録者7万人を超えそうです!!凄いですね!!2年前は登録者10人程度だったのに・・・でも、ここぐらいが限界かな!!家づくりは始めから完成まで約2年程度と思います。動画たくさん観て頂いた方は!!よい家が完成して私の役割は終わる・・・!ちがう!!家は完成してからがより優良な情報を集めるべきなので!!完成してもたまには見てね!!動画アップしました!!新潟のスーパースペシャルキングな工務店!!オーガニックスタジオ新潟の相模さん出演!!是非見てくださいね!!Noteの記事も見てね!!https://note.com/lakuju/n/n1f400ebf0dd0【よい地域工務店】オーガニックスタジオ新潟!新潟県で豊かな暮らしを豊かな大地で実現する!!|ラクジュ建築と不動産|note 新潟という大地は本当に豊かな土地です!! それはお米が美味しいとかお酒が美味しい!!と言うことではなく!! 住む人も街並みも風景や景観もそして文化レベルの高い、教育レベルも高く そうなると人々も豊かになり街が豊かになるというよい循環をしているからです!! オーガニックスタジオ新潟は、街並みや家の美しさに追求して外構と共に家づくりを提案している!! 外構…note.comhttps://youtu.be/AWQZdUi1WdM【よい地域工務店】オーガニックスタジオ新潟!新潟県で豊かな暮らしを豊かな大地で実現する!!★取材メモ オガスタ新潟社長 相模稔 https://www.youtube.com/channel/UCdFMJwLddfMK3s6uMqiOLpA オーガニックスタジオ新潟youtube https://www.youtube.com/user/organicstudioniigata オーガニックスタジオ新...youtu.be

  • 16Oct
    • カーペットは絶滅!?【住宅に健康なカーペット?】日本カーペット工業組合に聞く!カーペットは健康的の画像

      カーペットは絶滅!?【住宅に健康なカーペット?】日本カーペット工業組合に聞く!カーペットは健康的

      こんにちは、ラクジュの本橋です!!さあ、今日は床仕上げ材で何を選びますか??フローリング??塩ビシート貼りフローリングが最も安くメンテも楽だからいい?それとも、無垢のフローリング!!タイル貼り??クッションフロア?是非検討して欲しい素材は!!それは!!カーペットです!!https://note.com/lakuju/n/n2b6bbab01cdeカーペットは絶滅!?【住宅に健康なカーペット?】日本カーペット工業組合に聞く!カーペットは健康的な素材なの??|ラクジュ建築と不動産|note カーペットは家の性能がしっかり作られたとき、フローリングより快適な床素材とも言えるのに、なぜか誰も選ぼうとしない!! いや、そもそも選ぶ選択肢から外れてしまった床仕上げ材です!! なぜ、カーペットは住宅から無くなりつつあるのか?? イメージが悪いのは確かです!! シックハウスが騒がれたとき、ハウスダスト、ダニの温床、化学物質、汚れる、汚い、シミが付く、…note.comhttps://youtu.be/KT1z0Mrtq18

  • 13Oct
    • 【家さがしVlog04】みやいchanの家さがし!土地購入前に!夢の家づくりから現実世界への画像

      【家さがしVlog04】みやいchanの家さがし!土地購入前に!夢の家づくりから現実世界へ

      こんにちは、ラクジュの本橋です!みやいchanの家さがしVlog04がUpされました!!見てね!!https://note.com/lakuju/n/n0355167cc1a1【家さがしVlog04】みやいchanの家さがし!土地購入前に!夢の家づくりから現実世界へのプランニング!!エスキス、概算プラン編|ラクジュ建築と不動産|note 土地探しからの注文住宅は!!ほとんど予算オーバーで終わる なぜなら以下のことができていないで購入するから!! 概算見積、総予算より ・土地購入前にコレをすれば ・予算オーバーもなく ・イメージの相違も無く ・思った家づくりか完了する ・その為の概算見積と総予算 ・なのて私は土地購入前にする! 仮想土地に概算プランの目的 ・おおよそのイメー…note.com 土地探しからの注文住宅は!!ほとんど予算オーバーで終わる なぜなら以下のことができていないで購入するから!! 概算見積、総予算より ・土地購入前にコレをすれば ・予算オーバーもなく ・イメージの相違も無く ・思った家づくりか完了する ・その為の概算見積と総予算 ・なのて私は土地購入前にする! 仮想土地に概算プランの目的 ・おおよそのイメージを把握する ・おおよその仕様を確認する ・土地の大きさ的に問題無いか ・最も大事のこと!! ・家づくり夢から引きずり下ろす ・実はコレが重要!! ・住宅業界は土地を買って契約してからコレをする・・・ ・これがダメなこと!! プロが提案する事の意味 ・概算予算との合致 ・なので最も合理的なプラン ・構造的にもよく ・メンテ、維持管理もよく ・温熱環境、パッシブデザインも ・総合的にバランスを取ること ・資産価落ちにくい提案をする ・時には嫌われる!けどそれでいいと私は思っている! 嫌われる!けどそれでいいと私は思っている!https://youtu.be/eQkFSBlLeik【家さがしVlog04】みやいchanの家さがし!土地購入前に!夢の家づくりから現実世界へのプランニング!!エスキス、概算プラン編★この間取りの3Dデータが見れます! イエクラウド(Win、iphone、iPad) https://www.megasoft.co.jp/iecloud/ 3Dプレイス(Win、スマホ) https://www.megasoft.co.jp/3dplace/ 検索で「ラクジュ」と検索くさい! ~~~~~~~~~...youtu.be

  • 12Oct
    • 【家さがしVlog03-1】みやいchanの家さがし!土地購入前に建物概算予算の把握をしよう!!の画像

      【家さがしVlog03-1】みやいchanの家さがし!土地購入前に建物概算予算の把握をしよう!!

      こんにちは、ラクジュの本橋です!動画公開!!みやいchanの家さがしVlog03-1です。収録長くなりすぎたので、今回は建物の概算予算編です!!土地探しからの家づくりの方は必見です!!https://note.com/lakuju/n/n9a284edb7b03【家さがしVlog03-1】みやいchanの家さがし!土地購入前に建物概算予算の把握をしよう!!概算予算編|ラクジュ建築と不動産|note 土地探しからの家づくり実践Vlog 土地購入前に決めるべき事!! ・建物規模 ・建物仕様 ・建物性能 土地購入前に建設会社を決める事が意外に難しい・・・ でも、これをしない方は、かなりの確率で事前予算よりオーバーする なぜなら、それが注文住宅だから!! 闇!! みやいchan大丈夫かな・・・ note.com土地探しからの家づくり実践Vlog土地購入前に決めるべき事!!・建物規模・建物仕様・建物性能土地購入前に建設会社を決める事が意外に難しい・・・でも、これをしない方は、かなりの確率で事前予算よりオーバーするなぜなら、それが注文住宅だから!!闇!!みやいchan大丈夫かな・・・https://youtu.be/s3G5DZHt_2o【家さがしVlog03-1】みやいchanの家さがし!土地購入前に建物概算予算の把握をしよう!!概算予算編ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) https://www.youtube.com/channel/UCenNyYtH2_z4KhUBt-LJUdA/join ラクジュメンバー解約の仕方 ラクジュチャンネル→メンバーシップ(タブ)→設定(ギアマーク)→メンバーシップと特典の利用を終...youtu.be

  • 09Oct
    • 【よい地域工務店】凰建設!岐阜県で超高性能で電力オフグリットのモデルハウスUa0.19の家の画像

      【よい地域工務店】凰建設!岐阜県で超高性能で電力オフグリットのモデルハウスUa0.19の家

      こんにちは、ラクジュの本橋です。こんな動画は!!なんと・・・なんと・・4KNote更新しました!!https://note.com/lakuju/n/n990a1562b8b3【よい地域工務店】凰建設!岐阜県で超高性能で電力オフグリットのモデルハウスUa0.19の家|ラクジュ建築と不動産|note 岐阜県岐阜市で超高性能な家づくりを20年以上から作っている高断熱の老舗の工務店! 高気密高断熱という数値よりも快適性をしっかり勉強した森さんの作る温熱環境はまさに心地よい家づくりです。 断熱気密が売りにできない時代から挑む工務店の凄さ!! 20年以上前より高気密高断熱という温熱にこだわる家づくりをして現在に至るには、家を売る営業やマーケティングなどの観…note.com 岐阜県岐阜市で超高性能な家づくりを20年以上から作っている高断熱の老舗の工務店! 高気密高断熱という数値よりも快適性をしっかり勉強した森さんの作る温熱環境はまさに心地よい家づくりです。 断熱気密が売りにできない時代から挑む工務店の凄さ!! 20年以上前より高気密高断熱という温熱にこだわる家づくりをして現在に至るには、家を売る営業やマーケティングなどの観点より、とても大変事なのです! なぜって? 誰も買ってくれないから!! 今の時代こそ、高気密高断熱は家を選ぶ人にとって大事な要素ですが・・・ 20年前、一般の家を購入する方のその意識がない・・・そうなると 売る側も建築コストが掛かり、更に売れない・・・ それでも、家づくりには必要な要素と分かって薦める!! でも売れない!そんなに断熱材いれても意味ないよ!!ってお客様に言われる・・ 信念がないと出来ないこと!!でもここが大事な要素だと思うからこそ!! 多くの高気密高断熱をウリにする(ウリではなく必要要素なのに)工務店が直面するローコスト住宅業者の多い事!!買い手はまったく知識なく安い住宅を求める!!もっと言うとブランド、大手ハウスメーカーという名前だけで低性能で高い住宅をお求めになる!!そんな時代が20年前の住宅業界事情だった・・・・ それでも高気密高断熱が必要と家を造り続けられることが、よい地域工務店の証 そういう地場でしっかり家づくりをしていく会社は必ずよい家を造ることが家選びの大事な要素です!!流行で高気密高断熱の家を始めた会社が多くなると思います。その時に、こう質問して欲しい!! 10年前は、どれ位の断熱性能でしたか??https://youtu.be/OVkbwEr78m0【よい地域工務店】凰建設!岐阜県で超高性能で電力オフグリットのモデルハウスUa0.19の家★取材メモ 凰建設株式会社youtube https://www.youtube.com/user/ohtorimikiharu 凰建設株式会社 岐阜市芥見南山3丁目5番31号 TEL.058-243-2173 モデルハウスご予約 https://www.ohtori.net/reserve/ ~~~~~~~~~...youtu.be

  • 06Oct
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      美味しい戸建の探し方・選び方って?ホントにあるの?答えは!!

      こんにちは、ラクジュの本橋です・ブログ移行中https://note.com/lakuju/n/nee53c5e680a6美味しい戸建の探し方・選び方って?ホントにあるの?答えは!!|ラクジュ建築と不動産|note お菓子の家のような!美味しい戸建って?? 違う!!美味しいってのは価格的に安くてよい戸建不動産の事だよ!! 日本の不動産、特に戸建住宅の価値って? 現在は、築25年もすると自動的に価値が無くなる!! えーだったら住宅ローン払う前に建物が0円っておかしくない?? そう!おかしいのです!! でも、それをなんの疑問に思わない方が多いのが逆におかしい・・・ …note.com 美味しい戸建の探し方・選び方って?ホントにあるの?答えは!! 日本の不動産、特に戸建住宅の価値って? 現在は、築25年もすると自動的に価値が無くなる!! えーだったら住宅ローン払う前に建物が0円っておかしくない?? そう!おかしいのです!! でも、それをなんの疑問に思わない方が多いのが逆におかしい・・・ なぜ、よい建物と悪い建物同じなの? それは、不動産をする方が建物価値も分からないから!! えーだって不動産のプロなんでしょ!! 不動産屋さんは、そこを大事にはしていないからなのかな・・・ 土地は資産になるからいいんじゃない!!って思うからかな? なんでもいいから早く売れて、早く買って仲介手数料貰えればいいの! でもよい家はしっかりと長期に渡り資産価値維持出来る世の中がいいですよね! アメリカでは、当たり前ですが築年数での資産価値目減りがない!! 築80年を超える戸建でも資産価値を維持しているどころか! 価格が上昇している!!でもこれが当たりまえの事なのですけど!!https://youtu.be/A2EncjvjOLU美味しい戸建の探し方・選び方って?ホントにあるの?答えは!!ラクジュメンバー登録 ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン) ・ラクジュメンバーは、一般ユーザーの方へ ・ラクジュメンバーPROは、これからYoutubeチャンネル作りたいPRO向けです! https://www.youtube.com/channel/UCenNyYtH2_z4KhUBt-LJUdA/jo...youtu.be