今日は、計画案づくりです。
先日、お問い合わせ頂きましたお客様の建て替え計画をしています。
横浜の住宅地は、建築規制が厳しいです。
例えば、一種低層地域では、建ペイ（建物の建て面積）が５０％
そして、容積率（建物の総床面積）が８０％と敷地に対しての最大建てられる面積という
結構厳しい規制が非常に多いです。
また、北側斜線は、建築基準法より高度地区になっていて、これがまた厳しい。
なので、北側に高い建物は建てられません！！
それでも悪い事ばかりではなく、良好な住環境が保たれることが良いところです。
でも、でも、でも床はたくさんほしいものです！！
そこで、空間をうまく利用したロフト（小屋裏収納）がとても良いです。
空間を活かした設計をすることも、ラクジュ＝楽住の家 の特徴です。
ラクジュ 本橋