相続税対策
おはようございます！！
相続税が増税されることが予想されています、相続税って言葉は皆さんご存知だと思いますが実際に払っている納税者は４．８万人で１００人に４人の割合だそうです。
僕の父親が亡くなった時も相続税なんて払ってません、相続税対策してなくて税金思いっきり払わされたとゆうのも話だけで実際に僕の知り合いでは居てません。それくらいほとんどの方には関係の無い税金だったわけです。その相続税率が上がったらどうなるのか
他人事では無くなってきます。
今年の４月から予定されているらしいですが基礎控除が
５０００万円＋１０００万×法定相続人
↓
３０００万円＋６００万×法定相続人
と４０％が減額されそれを超えた分に対しての税率も６段階５０％から８段階５５％に引き上げられます。
そして死亡保険の非課税枠が
５００万円×法定相続人
↓
５００万円×法定相続人（未成年、障害者又は生計を一した法定相続人の数）
となるようです、死亡保険が税金かるのは知りませんでした
その増税によって課税対象者は５割も増えるそうで都心部に自宅を持ち貯金が１０００万位の方でも払わないと行けいくなる可能性が出て来るそうです。
何でこんなこと調べたかとゆうと僕がコンサルみたいな事をさせてもらってるお客さんが相続税対策で現金を不動産に変えたらどうなるかなっておっしゃってきたからです。その昔は銀行借入を思いっきりして賃貸物件を建て相続税対策をしていたみたいですが賃料が下落や空室問題などで大変なことになっている人が多いみたいです。
不動産は土地があるから値打ちがあります、借地権より当然所有権の法が魅力があります
しかし相続税対策となると区分所有マンションが力を発揮します
その理由はこちらを
ご覧下さい。
そして付け加えなければいけないのが小規模宅地の減税です
簡単にゆうと賃貸物件、２００㎡までを５０％に評価減出来るとゆ特例です、一般的なワンルームマンショなら２０戸分になりますよね～
その資産家の方の現金で２０戸とかは少なすぎてお話になりませんが不動産だけにこだわらず相続に有利なポートフォリオを考えてみたい思います
何かいい提案があったら教えて下さい
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m