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え〜と今年新年に更新してから、次の更新が年末になってしまいました。
いつもの振り返り、下記が年初の目標で結果は？
年初の今年のヒロ君の目標
①販売用不動産3件購入。
今年は販売用不動産を競売で3件買えて、ボリュームも満足なので目標達成⭕️
2件は久しぶりにプロジェクト融資で借りました。
1件目、埼玉県の地銀、金利1,4%固定、プロジェクト手数料0,2%、個人保証無し。
2件目、埼玉県の信用金庫、金利1,4固定、個人保証有り、金利は上の地銀が1,4%なので同じでね、と言ったら同じになりましたwプロジェクト手数料が無い分信用金庫の方が安いし。
2件目は本当は埼玉県外の地銀で借りる予定でした。条件で折り合わず、今後の東京のホテル案件も扱えないとの事で断り、信用金庫でバックファイナンスで借りました。
銀行員は条件で折り合えないので、最後は借りてくださいとお願いするだけでした。
貸して欲しいときはお願いしても貸してくれないのに、銀行もお願いするんだなと感慨深いヒロ君でした。
②宿泊施設を増やす。
いくつか検討して買い付けもしましたが、実現ならず❌
⓷東京に新築のホテルの具体化。
建築中のホテルに買い付け入れて銀行と話して最中に、外国人に買い上がり&現金買いされて駄目でした❌
④新しい事業を始める。
今年開始は出来ていませんが、新規事業進出補助金に申し込みました。
採択されたら新規事業します！なので🔺
コンサルによると事業再構築より難しいそうなので、採択は分かりません。
金額は総額6700万円で内補助金を3000万円狙います。
多分、いや絶対総額1億位掛かると思うそうです。
ヒロ君の来年の目標！
①販売用不動産1件購入。
今年三件買えたので来期の決算まで安泰だそうで、一件買えれば良いそうです。
②宿泊施設を増やす。
これは既存の放置物件を宿泊施設にします。
③東京のホテルを諦めない。
ずーっと言っていますが、買うまで諦めないそうです。
⓸従業員を雇う。
社員、バイト募集していますが、全然駄目です。
ヒロ君は他人に依存しない仕事をしてきたので、他人を使わないと回らない仕事は面倒だと
嘆いています。東京にホテル買ったら温泉施設の会社はM&Aで売却も選択肢にするそうです。
取り急ぎ年末はおてつたびで募集したら沢山応募があり、空室のアパートに家具家電を入れて住んでもらい働いてもらっています。準備が大変でしたが、繁忙期はまた募集したいと思います。
社員1号はラボットになりそうです。
この子は今ととのゆの飲食スペースに2週間お借りていますが、お客様から好評です。
お客様は朝食を食べている時に抱っこしたり、触ったり、話しかけていました。
価格はソフトウェア永年プランで1,072,500円と高いですが、ヒロ君は注文しました。
導入の経緯はbookingの口コミでスタッフの評価が低かったからで、今まで無人で接点が無かったので、そこをラボットに補ってもらうとのヒロ君の作戦です。
NOTAHOTELにも導入している施設もあるとの事で、期待します。
ヒロ君の野望は尽きません。
年末大変悲しい事態がありましたが、来年は良い年になる事を願います。
私は今年は仕事と育児でとてもバッタバタでしたが、頑張ったと胸を張って言えるので、達成感です。来年も頑張ります。なのでアクセサリープレゼントしてくれてもいいんだよ？ヒロ君。
では良いお年を〜
