「平屋 注文住宅」で叶える理想の暮らし――協同建設（株）が提案する"ちょうどいい"住まい
福岡県飯塚市で「平屋 注文住宅」をご検討中の皆様へ。私たち協同建設（株）は、地域密着の工務店として、これまで数多くのお客様の理想の住まいづくりをお手伝いしてきました。特に近年、平屋住宅の人気が高まっており、「間取り」「坪単価」「30坪」「相場」といったキーワードで情報収集される方が増えています。本記事では、飯塚エリアで平屋の注文住宅をお考えの方に向けて、協同建設がご提案する平屋住宅の魅力や価格帯、間取りのポイント、そして気になる相場情報まで、詳しくご紹介します。
平屋住宅が選ばれる理由
近年、家族構成やライフスタイルの変化にともない、平屋住宅のニーズが急増しています。その理由として、以下のような要因が挙げられます。
バリアフリー性の高さ
階段がなく、ワンフロアで生活が完結するため、小さなお子様からご高齢の方まで安心して暮らせます。将来的な身体の変化にも対応でき、長く住み続けられる住環境を提供します。車椅子での生活が必要になった場合でも、段差のない平屋住宅なら安心です。
家族のつながりを深める間取り
リビングを中心に各部屋が配置される間取りが多く、自然と家族が集まりやすい設計が可能です。お子様の成長を見守りながら、家族みんなで過ごす時間を大切にできる住環境を実現できます。また、音の伝わり方も2階建てに比べて穏やかで、家族間のコミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力です。
メンテナンスのしやすさと経済性
屋根や外壁の点検・修理がしやすく、将来的な維持管理コストも抑えられます。足場を組む必要がない部分も多く、メンテナンス費用の負担を軽減できます。また、構造的にもシンプルで耐久性が高いため、長期間にわたって安心して住み続けることができます。
自然との調和
庭やテラスとの一体感を演出しやすく、四季を身近に感じられる住環境を作ることができます。大きな窓を設けて開放感を演出したり、ウッドデッキを設置して室内外の境界を曖昧にしたりと、自然を取り入れた豊かな暮らしを実現できます。
平屋注文住宅の間取り――理想をカタチに
注文住宅の最大の魅力は、ご家族のライフスタイルや将来設計に合わせて"自由な間取り"を実現できることです。協同建設では、以下のようなご要望に柔軟に対応しています。
30坪前後の平屋プラン
3LDKや4LDKなど、ご家族4人まで快適に暮らせる間取りが人気です。例えば、27〜30坪の平屋であれば、広々としたLDKと個室、収納スペースをバランス良く配置できます。
人気の間取り例：
- 27坪3LDK：リビング・ダイニング・キッチン（18畳）、主寝室（8畳）、子供部屋（6畳×2）、洗面・浴室、トイレ、玄関・廊下・収納
- 30坪3LDK：より広いLDK（20畳）、主寝室（10畳）、子供部屋（8畳×2）、ウォークインクローゼット、パントリー付き
- 32坪4LDK：LDK（20畳）、主寝室（8畳）、子供部屋（6畳×3）、スタディコーナー、豊富な収納スペース
家事動線の最適化
キッチンから洗面・浴室への動線や、玄関からパントリーへのアクセスなど、日々の使い勝手を重視した設計が可能です。特に共働きのご家庭では、洗濯・料理・掃除の効率化が重要なポイントとなります。
効率的な家事動線の例：
- キッチン→洗面脱衣室→物干しスペースを直線で結ぶ配置
- 玄関→パントリー→キッチンへの買い物動線
- リビングから各部屋への見通しを確保した間取り
- 掃除用具の収納場所を各所に配置
将来を見据えた設計
子どもの独立やご夫婦の老後も見据え、間仕切りを可変式にするなど、ライフステージの変化に対応できる工夫もご提案しています。
可変性のある間取りの工夫：
- 子供部屋の間仕切りを可動式にして、将来的に大きな部屋として使用可能
- 和室を多目的スペースとして活用し、来客時の寝室や趣味の部屋として利用
- 将来的な介護に備えた段差のない設計と手すりの下地設置
プライバシーと開放感の両立
平屋ならではの開放感を活かしながら、プライバシーも確保できる間取りづくりを心がけています。中庭を設けることで、外からの視線を遮りながら自然光を取り入れたり、高窓を効果的に配置したりと、快適な住環境を実現します。
気になる坪単価と価格帯
「注文住宅は高いのでは？」とご不安の方も多いかもしれません。実際のところ、飯塚市で平屋住宅を新築する場合の坪単価や相場はどの程度なのでしょうか。
協同建設の平屋住宅価格例
STANDARD仕様
- 27.67坪・3LDK：2,417万円〜（坪単価約87万円）
- 30坪・3LDK：2,610万円〜（坪単価約87万円）
- 32坪・4LDK：2,784万円〜（坪単価約87万円）
HIGH SPEC仕様
- 27.67坪・3LDK：2,670万円〜（坪単価約96万円）
- 30坪・3LDK：2,880万円〜（坪単価約96万円）
- 32坪・4LDK：3,072万円〜（坪単価約96万円）
※消費税・標準設備・長期優良住宅申請費等込み。地盤補強費や外構工事、諸経費は別途。
この価格を坪単価に換算すると、約87万円〜96万円/坪となります。仕様や設備のグレード、敷地条件によって変動しますが、飯塚市エリアではこの範囲が目安となります。
仕様別の特徴
STANDARD仕様の特徴：
- 高性能断熱材使用（省エネ等級4対応）
- システムキッチン（食洗機付き）
- ユニットバス（1.25坪サイズ）
- 複層ガラス（Low-E仕様）
- 24時間換気システム
- 長期優良住宅対応
HIGH SPEC仕様の特徴：
- 最高等級の断熱材使用（省エネ等級6対応）
- 高級システムキッチン（アイランド型可）
- 高機能ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）
- トリプルガラス（高断熱仕様）
- 全館空調システム
- 太陽光発電システム（4kW）
飯塚市・福岡県の平屋注文住宅の相場
全国的に見ても、福岡県の注文住宅建設費の平均は約3,404万円、住宅面積の平均は129.4㎡（約39坪）で、坪単価は約86万円とされています。飯塚市の場合は、土地価格が都市部に比べて抑えられており、30坪の平屋住宅であれば、2,400万円〜2,700万円程度で十分に理想の住まいが実現可能です。
土地代の目安と立地特性
飯塚市の土地価格相場：
- 市街地中心部：1㎡あたり約35,000円〜45,000円
- 住宅地（人気エリア）：1㎡あたり約27,000円〜35,000円
- 郊外住宅地：1㎡あたり約20,000円〜27,000円
40坪（132㎡）の土地価格例：
- 中心部：約462万円〜594万円
- 人気住宅地：約356万円〜462万円
- 郊外住宅地：約264万円〜356万円
建物本体＋土地での総予算
立地別の総予算例（30坪平屋の場合）：
- 中心部立地：建物2,600万円＋土地500万円＝約3,100万円
- 人気住宅地：建物2,600万円＋土地400万円＝約3,000万円
- 郊外住宅地：建物2,600万円＋土地300万円＝約2,900万円
これらの金額に加えて、外構工事費（約150万円〜300万円）、諸経費（約150万円〜250万円）を見込んでおくと安心です。
住宅ローンと月々の支払い例
借入金額3,000万円の場合（金利1.5%、35年返済）：
- 月々の支払い：約92,000円
- 年間支払い：約110万円
- 総支払額：約3,865万円
借入金額2,500万円の場合（金利1.5%、35年返済）：
- 月々の支払い：約77,000円
- 年間支払い：約92万円
- 総支払額：約3,221万円
現在の家賃と比較検討することで、無理のない返済計画を立てることができます。
協同建設の"ちょうどいい"家づくり
私たち協同建設は、お客様のご予算・ご要望に寄り添いながら、「ちょうどいい」家づくりを大切にしています。無理なコストカットで機能や広さを妥協することなく、将来にわたって満足いただける住まいを実現します。
ご予算に合わせたプラン提案
2,000万円台前半のプラン
- 25坪2LDK〜3LDK
- 標準仕様での建築
- シンプルな間取り設計
- 必要最小限の設備でコストを抑制
2,000万円台後半のプラン
- 27〜30坪3LDK
- 標準仕様＋オプション
- 家事動線を重視した間取り
- 収納を充実させた設計
3,000万円台のプラン
- 30〜35坪3LDK〜4LDK
- HIGH SPEC仕様
- 高性能設備を標準装備
- デザイン性と機能性を両立
安心のサポート体制
土地探しから設計・施工まで
- 飯塚市内の土地情報を豊富に保有
- 地盤調査・測量・境界確定まで対応
- 建築確認申請・長期優良住宅申請代行
- 各種補助金申請のサポート
設計・施工における品質管理
- 経験豊富な一級建築士による設計
- 自社施工による品質管理
- 第三者機関による住宅検査
- 完成後のアフターフォロー
アフターメンテナンス
- 引き渡し後1年・2年・5年・10年の定期点検
- 24時間365日の緊急対応
- 住宅設備の保証・メンテナンス
- リフォーム・増改築のご相談
地域密着の信頼
飯塚市を中心に、地元で長年培った実績とノウハウで、安心・安全な住まいをご提供します。
地域密着の強み：
- 飯塚市の気候・風土に適した設計
- 地元業者との連携による施工体制
- 地域の建築基準・法規制への精通
- 近隣住民との良好な関係構築
実績と信頼：
- 創業から50年以上の豊富な実績
- 累計1,000棟以上の住宅建築
- 地元のお客様からの高い評価
- 口コミ・紹介による受注が多数
平屋住宅のメリット・デメリット
メリット
- 安全性の高さ：階段での転落事故のリスクがない
- 構造的安定性：地震に対する耐久性が高い
- 効率的な生活動線：移動距離が短く、家事効率が向上
- 家族のコミュニケーション：自然と顔を合わせる機会が増える
- メンテナンス性：外壁・屋根の点検・修理がしやすい
- 設計の自由度：天井高を活かした開放的な空間づくり
デメリットと対策
- 広い敷地が必要
- 対策：コンパクトで機能的な間取り提案
- 狭小地でも実現可能な設計ノウハウ
- プライバシーの確保
- 対策：中庭や高窓の活用
- 外構計画との一体設計
- 防犯面の配慮
- 対策：セキュリティシステムの導入
- 死角をなくす外構計画
- 坪単価の高さ
- 対策：効率的な設計による面積最適化
- 仕様の選択によるコスト調整
建築事例紹介
事例1：4人家族のコンパクト平屋（28坪）
概要：
- 敷地面積：45坪
- 建築面積：28坪
- 間取り：3LDK＋パントリー
- 建築費：2,520万円
特徴：
- 南向きの大きな窓から自然光を取り入れ
- オープンキッチンで家族とのコミュニケーションを重視
- 各部屋に収納を充実させ、すっきりとした生活空間を実現
- 勝手口からパントリーへの動線で買い物の利便性を向上
事例2：夫婦2人のゆったり平屋（32坪）
概要：
- 敷地面積：50坪
- 建築面積：32坪
- 間取り：2LDK＋書斎＋趣味室
- 建築費：2,880万円
特徴：
- 将来の体の変化に配慮したバリアフリー設計
- 趣味を楽しむ専用スペースを確保
- 庭とのつながりを重視したテラス・デッキ
- 高断熱・高気密仕様で年中快適な住環境
事例3：3世代対応の大型平屋（38坪）
概要：
- 敷地面積：60坪
- 建築面積：38坪
- 間取り：5LDK＋和室
- 建築費：3,420万円
特徴：
- 親世帯・子世帯のプライバシーを考慮した間取り
- 和室を多目的に活用できる設計
- 大家族でも快適な大型LDK
- 十分な収納スペースと家事動線の配慮
補助金・税制優遇について
利用可能な補助金制度
国の補助金：
- こどもエコすまい支援事業：最大100万円
- ZEH補助金：最大112万円
- 地域型住宅グリーン化事業：最大140万円
福岡県の補助金：
- 福岡県住宅リフォーム緊急経済対策事業：最大30万円
- 福岡県木造住宅耐震改修事業：最大120万円
飯塚市の補助金：
- 飯塚市住宅リフォーム促進事業：最大20万円
- 飯塚市木造住宅耐震改修事業：最大80万円
税制優遇措置
住宅ローン減税：
- 年末ローン残高の0.7%を最大13年間控除
- 認定住宅（長期優良住宅）の場合：最大5,000万円まで対象
固定資産税の軽減：
- 新築住宅：3年間1/2に減額
- 長期優良住宅：5年間1/2に減額
不動産取得税の軽減：
- 住宅の控除額：1,200万円
- 認定住宅の場合：1,300万円
よくあるご質問
Q1：平屋住宅の建築期間はどのくらいですか？
A1：設計から完成まで約6〜8ヶ月程度です。土地探しから始める場合は、さらに1〜3ヶ月程度必要です。
Q2：狭い土地でも平屋住宅は建築可能ですか？
A2：35坪程度の敷地があれば、25〜27坪の平屋住宅の建築が可能です。コンパクトで機能的な間取りを提案いたします。
Q3：将来の家族構成の変化に対応できますか？
A3：可変性のある間取り設計により、ライフステージの変化に柔軟に対応可能です。リフォームでの対応も視野に入れて設計します。
Q4：メンテナンス費用はどのくらい必要ですか？
A4：年間約10〜15万円程度を目安にしていただければと思います。定期的な点検により、大きな修繕を未然に防ぐことができます。
Q5：住宅ローンの相談もできますか？
A5：はい、提携金融機関のご紹介から、住宅ローンの申し込みサポートまで対応いたします。
まとめ：まずはお気軽にご相談ください
「平屋 注文住宅」は、一生に一度の大きな買い物です。間取りや坪単価、相場など、気になることは何でもご相談ください。協同建設では、モデルハウスのご見学や無料相談会も随時開催しております。
30坪前後の平屋住宅を検討中の方、予算や土地探しでお悩みの方も、まずはお気軽にお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、お客様のご要望をしっかりとお聞きし、最適なプランをご提案いたします。
相談から完成までの流れ
- 初回相談：ご要望・ご予算のヒアリング（無料）
- 土地探し：ご希望エリアでの土地情報提供
- プラン提案：間取り・仕様・概算見積もり
- 詳細設計：実施設計・確認申請
- 工事開始：地鎮祭・着工
- 完成・引き渡し：竣工検査・お引き渡し
- アフターサービス：定期点検・メンテナンス
お問い合わせ方法
協同建設（株）
- 所在地：福岡県飯塚市上三緒367-7
- 電話：0948-23-7151
- 営業時間：9:00〜18:00（モデルハウス休館日：水曜日）
- ホームページ：https://kyodo-web.co.jp/
- メール：info@kyodo-web.co.jp
無料相談会開催中
- 随時開催：10:00〜17:00
- モデルハウス見学：随時受付
- 出張相談：平日夜間・休日も対応可能
- ※休館日や時間外でのモデルハウス見学可能です。
協同建設（株）が、飯塚市での理想の平屋注文住宅づくりを全力でサポートいたします。間取り、坪単価、30坪、相場など、気になるポイントをしっかり押さえたご提案を心がけています。詳細なプランや価格例、施工事例などは、モデルハウスや弊社ホームページでもご覧いただけます。
皆様のご来場・ご相談を心よりお待ちしております。理想の住まいを実現するため、一緒に歩んでいきましょう。
