街歩き大家のク～です。
先日、1号物件の売買を仲介してくださった不動産屋さんから、連絡を頂きました。
最近、戸建てを探してますか～？と。
もちろん！
翌日、物件資料をメールで送って頂きました。
住所があったので、現地を確認に行きました。
立地は悪くない。
駅は遠いですが、スーパーは徒歩5分。
駐車場は無い。近くで借りられるらしい…。
今は、空室。
そこの賃貸実績で、利回り12％。
中は見ていないんですが、
ほぼ、リフォームしなくて貸せそう。
投資家のキレイなリフォーム。
でも、築48年。
ガスの契約継承必須（2021年製の給湯器）
う～～ん。
指値する？
売主は、投資家。たぶん。
どこまで、値引く？
築50年を前に、手放す感じですよね。
リフォームしないで貸せるのは、良いけれど…
その後、どうする？
土地で売るのには小さい。
買うべきではないですね。
不動産屋さんには、お断りの電話をしておきました。
リフォームしないで家賃入るって、ちょっと嬉しいなぁ…。
こんなことで、グラグラ迷っていては、ダメかな。
