都筑区内マンションの安全問題

くさまです。

今朝の日経新聞社会面に掲載された、都筑区内マンションにおける安全問題ですが、マンションを支える杭52 本のうち28 本を調査したところ、支持層未達６本、支持層への根入れ不足２本がある可能性が高いとの調査結果が出たということ、杭の施工記録のデータの一部に不適切な転用等があったということで、問題になっています。

僕としては現段階においてそれ以上のことはわかりませんが、都筑区は大規模マンションが多いので、事業者には透明性をもって取り組んでいただき、安全・安心確保に向けた細心の注意を強く願うところです。

横浜市も報道前から把握していたということで、検証を求めていきます。

三井不動産グループ販売の横浜市のマンションで手抜き工事発覚
フジテレビ系（FNN） 10月14日(水)13時38分配信

三井不動産グループが、2006年から販売した神奈川・横浜市の大型マンションで、手抜き工事が行われていたことが明らかになった。

問題になっているのは、横浜市都筑区の最高12階建ての4棟、700世帯の大型マンション。

2014年、このうち1棟の建物が傾いているのを住民が発見し、売り主の三井不動産に通報した。三井不動産が調べたところ、基礎工事の際に十分な地盤調査をせず、建物を支える複数のくいが、強固な地盤まで届いていなかったことがわかった。

施工した三井住友建設は、売り主の三井不動産に対して、建築確認通りに工事を終えたとの報告をしていたということで、国土交通省は、施工ミスに悪質性があったかどうか、調査を進めている。

一方、横浜市は、建築基準法に違反する可能性もあるとみて調べる方針で、三井不動産に対して、原因究明と検証を求めていくという。.

＜横浜市説明資料＞
杭の支持層未達が想定される都筑区のマンションについて

１建築物の概要
場所　　横浜市都筑区・マンション鉄筋コンクリート造12 階建 705 戸
事業主　三井不動産レジデンシャル株式会社横浜支店
　　　　　　株式会社明豊エンタープライズ
設計者　三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工者　三井住友建設株式会社東京建築支店
竣工　　　平成19 年12 月

２経過及び状況
平成26 年11 月
建物の２センチの段差についてマンション管理組合から事業主に指摘があった。
平成27 年6～7 月
事業主が地盤調査をしたところ、一部で想定より約２メートル下に支持層を確認。
平成27 年8 月
マンション居住者から市に相談があり、建築局が現地で相談を受ける。
平成27 年9 月
事業主・施工者から報告があり、杭52 本のうち28 本を調査したところ、支持層未達６本、支持層への根入れ不足２本がある可能性が高いとの調査結果。
平成27 年10 月
事業主・施工者から、杭の施工記録のデータの一部に不適切な転用等があった、との報告あり。

３本市の対応
建築物の安全性の検討・原因究明の報告を、事業主・設計者・施工者に指示し、その検証や違反特定、是正指導、国土交通省との調整、住民相談など、必要な対応を進めます。