自販機の売上げです
3ヶ月で26000円程
ひと月で8600円位の売上げ
ひと月の自販機、外灯光熱費が約2500円とすりと
もうけは
ひと月5000円ほど
なんか変わった自販機ないかなぁ
チャレンジしたいねぇ
昼休みの1時間、
パワーウインドスイッチの
アッセンブル交換をしました
運転席スイッチが不能になり
ヤフオクでスイッチアッセンブリーを
購入したが、不良品でして
ディーラーにて修理交換を実施
24000円弱だが、仕方ない
値段は張るが、ディーラーは安心するね
皆さま、苗場が当たっているようで…
ワタクシはいつものごとく
社畜にいそしみそうです…
先祖の土地だった貸家の購入ですが、
融資と値引きが渋くて
ダメでした
気を取り直して転進します
次いってみよう！
エアコン室外機カバー完成
色の違いは押し入れにあったすのこで年代物です
ハウスメーカーによると
雪が降るとファンが吹き溜まるので
カバーが必要との事です
材料費は1900円
14万キロになろうとしているアウトバック
突き上げる乗り心地と
アライメントしても左に傾き
フラフラガタガタするので
思いきって
フロントロアームと
スタビライザーリンク
ボールジョイントを
交換しました
84000円で痛いけど
幾分乗り心地もよくなり
左への傾きも
かなり改善しました
もう一つの乗り心地は
アッパーマウントとショックを
何れ変える所存です
AMラジオが聴こえない件もあったので
バックドアの配線を手繰って
自分で修理しました
あとはパワーウインドスイッチの
修理でして
来週またディーラーに行ってきます
吾輩のアパート にもとうとう死人が出た
午後3時に不動産会社社長より着信あり
『202号室の生活保護の方が
お亡くなりなりました
病死のようのです』
話しによると
市役所から連絡したが不在が続き
社長と警察が鍵を開けて安否確認を実施
お亡くなりになっていたそうだ
寒くなってはきていたが
いつ頃亡くなったかは
わからないとの事
社長は
『今から警察の検分、遺体処理、
消臭処理を行います
オーナーには手出しとか
やる事は特にありません』
保険に孤独死が付帯されていてよかった
初めての孤独死は突然訪れるね
先日の300万の
土地が14.9坪の
築戸建の貸家だが
270万の指値が通った
早速事業計画書を持って
いざ信金(地銀は貸し渋りが激しい)
支店長と談笑しながら
融資のお願いに行ってきた
土地が狭すぎるのと
担保が付けれないとの事で
作文は難しいのでプロパーは無理と
言うことなので信用保証協会の
ローンになりそうとの事でした
翌日、不動産会社の営業から電話を着信
どうやら信金支店長から
融資が難しいとの回答で
売主に値引きを要求しろとの事だ
ワタクシも重々承知の上で
買い付けを入れたのだが
鬼のような指値は
今後の関係と繋がりを考えれば
しないと思ったのだ
しかしながら
地価計算したら160万ほどだったので
指値入れてもよかったのだが
不動産会社営業は
『頑張って売主と交渉します！』
と、言っていた
翌日支店長から着信あり
不動産会社営業と同じ話しをしたが
かなり難しい物件との事だった
しかし、諦めない
先祖の土地を3代ぶりに取り返すために
頑張ってみようじゃないか
不動産投資を始めて5年
ローン2件、残り1600万 10年ローン2件
実家の自宅ローンが 残り1400万 20年ローン
自宅のローン 残り2300万弱 26年ローン
現在54歳でアホか？と言われるかと
思いますが、どうせ生きてるし
そんなに生活なんて変わらないから
なんとかなるというマインドです
それでは
自宅の電気代、ガス代の報告です。
まずは電気代
3人家族で
給湯からIH、エアコン混みで
通常 9000円、
エアコン付けっばで 19000円
安くね？
だってIHだし、風呂毎日入るしね
全照明LEDも大きいよね
ちなみに
アパート暮らしていた時は
通常 6000円 夏と冬16000円
ガス代18000円〜24000円
やっぱりアパートのガス代は高い
合算すると新しい家の
光熱費が圧倒的に安い
水道もトイレ水洗、シャワーがエコ容量で
1000円〜2000円安くなった
新しい家は
光熱費かそんなにかからないから
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