やっと4回目、それもリセールでS席当たりました
地元民なのに…
やっとの思いで参戦できます！
現在の管理会社変更しました
月次報告は出さない、うそつく
客付けはサボる、また嘘つく
余計な水道工事もする
とにかく半年も放ったらかし
で、
2棟とも契約解除して
企業として綺麗な管理会社に
頼むことにした
担当者は偶然、同じ出身で
同じ保育園、小学校、中学校、地区の女性だった
出身から40km離れてても
凄い偶然
超久々の更新
wormhole tour盛岡
何度も落選
6/6の一般にかけるしかない！
今年も苗場に行けなかったので
来年こそ行けるよう頑張ります
報告が遅れて1年が経ちました
2年前に1年間決まらない部屋(管理会社1)
2年前から2年間孤独死部屋決まらず(管理会社2)
部屋を埋める為、何度か提案したり
写真変えたり、リフォームしてもダメだった
要は『やる気』がないのだ
だから仕方ない
管理会社1、2を一気に変えた
管理手数料は確かに高いが
協業に入ってない
管理会社を選択した
管理会社を変更したら
あっさり決まったではないか
やっと満室だ
さぁ、これから頑張ろう！
パット・メセニー盛岡公演行ってきました
素晴らしい、ソロツアーだったが
オーケストリオンとギター演奏の
ループを重ねて圧巻でした
もちろんオールナイトニッポンの
関東ローカルCM差替え用
(地方でしか流れない)で
流れる曲も聴けました
今更の報告
トリプルもあり非常に盛り上がった！
地元盛岡のユーミンは最高だね
報告遅れましたが
5月にBR9アウトバックを
購入しました
廃盤となったセージグリーン
ちなみにミシュランスタッドレス タイヤも交換
215/65R17
4本で22000円！工賃、バルブ入れて
30000円弱
安い！
夏タイヤは左に傾いたが
アライメント調整でも直らず
タイヤ交換である程度直った
新品4年落ちでしたが
倉庫保管で安かったので購入
タイヤ屋に劣化してる？と質問したが
室内保管だったら3年程度じゃ大丈夫との回答
ネットでは室内保管でも蒸発して劣化するとあるが、触ってみて柔らかいし、そんなことはないようだ
ネットが言ってることには騙されんぞ
今年は暑さのせいか
コーラ自販機が最高益でした
3ヶ月毎の明細ですが
収益は通常23.000円位なのが26.000円弱
自販機、素晴らしい稼ぎ方をしてます
アパートですが
キャッシュ効率(手残り、税金)が良くなく
売却しようと思って
管理会社に交渉してましたが
阻止されました
そりゃいやだよね、満室だし
でも倉庫の客付けがまだ残ってるので
そっちをお願いした
あと1年は所有することにして
様子を見ることにする
それでもやる気なきゃ
楽待、健美家に出すしかないな
あと自販機を増設することにした
次はアサヒにして
冬のホットドリンクで
収益をあげたいと思う
6世帯アパートのリフォームを
4万かけて行いました
壁紙とエアコンとトイレを塗装しました
エアコンも塗装 なんかクリーンになりました
生活保護の方に向けて？かな？
管理会社さんの意図か、塗装屋さんの意図か
深く考えないでおこう
便座もなんかアーミーな感じ
なかなかオシャレな仕上がり
とは言えなかなか埋まらず
1年以上経過しました
ここに前科のある方が
入居するかもしれないと
管理会社から連絡がありました
いずれは生保を申請するらしく
本決まりかな？と踏んでいましたが
が、しかし
癖のある人らしく
あれだこれだと管理会社に要求する始末で
ブチ切れた管理会社は
『この方は自分の置かれている立場がわかってない、保証会社つけないで入居させてあげるに、あまりに酷いのでお断りしました』と言われた
残念…
管理会社はついでに
『もう1棟のアパートにも退去が出ました』との事
この繁忙期
一喜一憂はしないので
仕方ないとは思うが重なるなぁ…