我が家は8年ほど前に購入した、
築30年以上経つ古い中古戸建て。
購入する時に、
すでに建物の価値はほぼゼロw
自分が売る時には土地代のみと見越した。
なので、大きく下がらない算段。
んで、本題、、、
もともと、遅くても、
現在小学5年生の次男が高校卒業時に、
自宅売却する計画だった。
その後、妻と小さなマンションに引っ越す。
でも、色々あって、
もう少し早く自宅を売却するのもありかも。
そう思うようになってきた。
ライフプランは頻繁に変わるものですねw
我が家の敷地は約50坪。
で、我が家の地域は最低敷地規模がある。
なので、土地を分割することはできない。
以前、不動産屋さんに査定を依頼した時、
もう少し土地が、、
大きければ分割できたのに。
と、言われたことがあった。
分割できると、
再販する際の一区画の価格を安く出来る。
今の時代、50坪は少し大きいし、
販売価格が高くなり売れにくいとのこと。
確かに、延床も大きくなるから建築費も高くなる。
へー、そんなもんか。。
と、納得した話だった。
少し話は変わって、、
我が家のお隣さんは、現在空き家。
我が家よりも少し大きな土地。
でも多分、ギリギリ分割できないはず。
自分たちが引越してきた時、
お隣にはおばあちゃんが一人住まいだった。
めちゃチャーミングで素敵なおばあちゃんだった！
その後、亡くなられて、
今は息子さんがお家の管理をされている。
少し前、その息子さんと立ち話。
会話の中で、息子さん、、
もう、、家を、
売却しようか悩んでるんだ
と仰っていた。
その時は、
管理も大変ですもんね〜
と、相槌。
後ほど、考えた。
お隣と同時に売れば、
我が家と合わせて、、
3区画に分割できる！
そうしたら売れやすいし、
価格も高くなるんじゃない？
3区画にしたら、丁度いいサイズの土地になる！
お隣の息子さんにはまだ言ってないけど、
我ながらいいアイデアだと思う！
どうなのかな？ どなたか、、
詳しい方いらっしゃったら教えてください。
↓以前した、我が家の査定結果
