私が一人暮らししてるのもあり
よくツイキャスで家賃はいくらですか？
とか聞かれることがあるので
韓国の家賃について教えたいと思います
まず韓国にはチョンセ(전세)とウォルセ(월세)
の二種類の家賃制度があります
ウォルセは日本にもある月払いの家賃
一定の保証金+毎月の家賃
問題がなければ
保証金は家を出る時にもらえます
保証金が高ければ高いほど
毎月の家賃が安いとか、、、
チョンセは韓国独特の家賃制度
決まった額を保証金として大家さんに
預ける代わりに月々の家賃は免除という
システムです
契約期間が終わって家を出る時に
保証金は全額返金されます
契約期間は基本だいたい2年
契約期間延長の場合はお金を上乗せします
大家はその保証金で投資したり
あれこれしたりと、、、
でも金利が下がったせいなのかなんなのか
(若い私にはよくわからない（´-`）.｡oO)
銀行からの利子が少なかったりして
最近はチョンセじゃなくウォルセにする
ところがほとんどになり、
チョンセは少なかったり高かったり、、
チョンセの額は色々ですが、
最近は高いところが本当に多いです
ちなみに最初に韓国に来た時に住んでた家は
チョンセのアパートだったんですが
だいたい1億5000万ウォンだったらしいです
ソウルの方ではもっとしたり（´-`）.｡oO
お金ないお金ないが口癖並の韓国では
月々だすよりチョンセを
選ぶ人が多いみたいです
韓国ではお店の入れ替えなども
すごく激しくてつい最近出来た店でも
すぐ別の店になったりすることが
当たり前のようにあるんですが、
それも家賃の値上げだったりして
なんか落ち着けない感じがします
住んでて思うんですが
日本ではあんまり聞かなかったけど
韓国に来てからみんな家がない家がないって
言っててお金がないのも理由だけど
値上げはするいっぽう
収入は日本よりは少なかったり
保証金の上げ下げも大家の自由な韓国では
本当に家を探すのが大変で
結婚したての新婚だったりとかでも
家がなかったりすることもなくはないです
銀行でローンを組んだりとかする人が
日本に比べると韓国は本当に多いです
テレビを見てるとわかるけど
CMの半分以上くらいがローンだったり
保険だったりと、お金ばかりで、、、
チョンセは家を出る時に
保証金全額返金されるといいましたが
100%全額返金ではなく
趣味の悪い大家に会うと
ほとんど返してくれなかったり
夜逃げされたりします。
私のママも小さなお店を韓国で出して
でも体が悪くなりそこを
出ることにしたんですけど
大家さんがよくない人で
最初は１ウォンも返さない状態で
あれこれ話したりして
40%だけ返してきたんだったかな？
その後は連絡もつかなくなりったりと、、、
そう考えるとウォルセがいい気もしますが
韓国の今の経済状態だと
どっちもどっちかなぁと。
ちなみに私が今住んでるところは
チョンセで契約者はママになってます
ガス水道などはパパが出してます
大家さんいい人だといいんだけどなぁ
あと、日本はモデルハウスだったり
空いてる家を見学したりしますが
韓国では実際に人が住んでるところを
見学することが多いです。
まぁ事前に連絡はしますが
こんな感じで大丈夫かな？
ではでは